Frederikkevej 10, 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Frederikkevej 10

3050 Humlebæk

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

59.971 kr/m²

Ejerudgift 6.339 kr./md.

  • 175 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 168 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa på 175 m2 med lækker stil, store vinduespartier, loft til kip og ovenlys samt en skøn have med det hyggeliste terrasseområde med velindrettet udekøkken. Her kommer I til at bo på en rolig villavej nær både Louisiana, Øresund, Humlebæk Station samt Humlebæk Centeret. Huset har en super indretning med et åbent opholdsmiljø, badeværelser på begge etager og 3/4 gode soveværelser. Velkommen til! Det er et nemt hus, som er løbende vedligeholdt. Senest er huset malet udvendigt og flere af Velux-vinduerne på førstesalen blevet skiftet. Grunden er på 700 m2 og bilen kan parkeres i den tilhørende carport med udhus. Indenfor i villaen er her en masse lækre detaljer og en helt særlig, rustik stemning. I stueplan er der gedigne, loftsbjælker og smukke klinker på gulvet i entréen, der fortsætter ind i køkkenet og alrummet. Køkkenet er en smagfuld blanding af snedkerskabe, en muret køkken(halv)ø og unikke bordplader i bruneret messing. Flot og funktionelt! Fra alrummet fortsætter rumforløbet ind i stuen, hvor klinker erstattes med gulvplanker. (bortset fra området ved brændeovnen) Derudover har stuen to udgange til en terrasse og trappe op til førstesalen.'Trappen fører op til en repos med samme snedkerskabe som i køkkenet, der i øvrigt er gennemgående i hele huset. Repos'en giver adgang til to soveværelser, et badeværelse samt til et kontor med videre forbindelse til et stort soveværelse med fransk altan. Udemiljøet er som jeres egen lille, lukkede oase med frodig bevoksning og terrasser i brosten på to sider af huset. Og udekøkkenet gør det til en fornøjelse af invitere naboerne forbi til grillede lækkerier om sommeren. Lyst til at se mere? Vi er klar til at vise frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 457 m
Bus
Bus
Ca. 166 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 542 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 242 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 449 m
Café
Lind´s kaffebar
Ca. 309 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 608 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 622 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
151 m
Sø
581 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
344 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.802 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk