← Tilbage
Humlebæk Strandvej 66 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Humlebæk Strandvej 66

3050 Humlebæk

Fra Danbolig

8.250.000 kr.

48.529 kr/m²

Ejerudgift 5.240 kr./md.

  • 170 m²
  • 887 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–11,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa med atmosfære og kystnær beliggenhed Humlebæk Strandvej 66, villa til salg, giver dig både nærhed til Øresund og en gennemarbejdet bolig med varm, indbydende atmosfære. Den klassiske villa fra 1934 står med hvidpudsede facader og store vinduespartier, der understreger det harmoniske og tidløse udtryk, så du får en ramme om hverdagen, der føles både klassisk og moderne. Stueplanet er åbent og veldisponeret med opholdsrum og køkkenalrum omkring et muret element, der giver karakter. Sildebensparket samler indretningen, og det moderne køkken med centralt ø danner et naturligt samlingspunkt for hverdag og gæster. På førstesalen ligger soveafdelingen med tre værelser, to badeværelser og walk-in-closet, hvor skrå lofter og velplacerede vinduer skaber en intim, men luftig stemning. Den højloftede kælder på 89 m² rummer vaskerum, badeværelse og flere disponible rum, hvor store terrassedøre giver tæt kontakt til udearealet, så underetagen opleves som en integreret del af boligen. Udenfor omkranser en skøn grøn have huset, og den fritliggende bygning med garage løser de praktiske behov. Humlebæk er et eftertragtet kystområde med strand, natur og hyggelige butikker. Du bor med overskuelig afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, og Kystbanen samt motorvejen gør pendling til Helsingør og København enkel. Her får du en villa med energimærke A2010 i et område, hvor hverdagen er overskuelig, og livskvaliteten er høj.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
424 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
135 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Espergærde

49130100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk