← Tilbage
Teglgårdsvej 443, 1. th. 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Teglgårdsvej 443, 1. th.

3050 Humlebæk

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

26.319 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.093 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.536 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglgårdsvej 443, 1. th i Humlebæk får du en indbydende og velholdt 3 værelses lejlighed til salg med en behagelig fornemmelse af plads og ro. Ejendommen fra 1968 er omgivet af grønne plæner og stier, og de store vinduespartier giver et fint kig til fællesarealerne og understreger rummeligheden. Indretningen er enkel og velfungerende med god sammenhæng mellem opholdsrum og værelser, der ligger adskilt og skaber privathed. Køkkenet fremstår tidløst med lyse elementer og mørkt stænkpanel samt plads til et lille spisebord, mens badeværelset er velholdt og moderne med grå fliser, badekar og højt placerede vinduer, der sikrer både lys og afskærmning. Stuen er boligens hjerte med plads til både sofa- og spiseområde og brede vinduer mod den sydvendte altan. Her får du et ekstra opholdsrum i de varme måneder, hvor du kan nyde solen det meste af dagen og udsigten til den grønne plæne mellem bebyggelserne. Du bor i en veldrevet bebyggelse med åbne fællesarealer og nem adgang til stisystemer. Humlebæk Center, Kystbanen, kysten, Louisiana, Sletten Havn, badestrande samt gode skoler og fritidsfaciliteter ligger tæt på, så hverdagen kombinerer grønne omgivelser, kulturtilbud og bekvem transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 770 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 445 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 518 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 335 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 754 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 784 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 692 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 668 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
863 m
Sø
1,6 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
283 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Espergærde

49130100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk