← Tilbage
Hyggelig 3-værelses lejlighed lige ud til stien - nye vinduer i hele lejligheden, billede 1 af 3
1 / 3

Teglgårdsvej 531, 3. th.

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

1.745.000 kr.

22.662 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 410 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.536 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 3-værelses lejlighed i attraktiv beliggenhed – midt i Humlebæk! Nye vinduer i hele lejligheden! Velkommen til denne skønne 3-værelses lejlighed på 77 veludnyttede kvadratmeter, beliggende i en af Humlebæks mest eftertragtede blokke – direkte ud til stien og med kort afstand til stationen, indkøb, skoler og Øresund. Lejligheden byder på en god planløsning med en lys og rummelig stue med adgang til en skøn vestvendt altan. Altanen er lavet med skydevinduer, som man nemt kan lukke til hvis det regner, og hermed også forlænge sæsonen. Det pæne køkken har god skabsplads samt spisehjørne. De to værelser er i en god størrelse og egner sig både til børneværelse, kontor eller soveværelse. Derudover får du et moderne badeværelse med brus. Her bor du roligt og grønt med direkte adgang til stisystemerne – perfekt til både gåture, løb og cykling. Samtidig er du midt i Humlebæk med gåafstand til stationen, indkøb, skole, daginstitutioner og ikke mindst Humlebæk Center, Øresund og Louisiana. En oplagt bolig til parret, den lille familie eller singlen, der ønsker både komfort samt fredelig og central beliggenhed. Kort fortalt:- 3 værelser fordelt på 77 m²- Beliggende i populær og velholdt bebyggelse- Direkte adgang til grønne arealer og stisystem- Tæt på indkøb, transport og skoler- Altan og gratis parkeringspladserKontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 774 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 288 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 350 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 720 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 783 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 731 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 706 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
709 m
Sø
1,7 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
122 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.473 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk