← Tilbage
2-værelses lejlighed i eftertragtet ejerforening med lave ejerudgifter, billede 1 af 3
1 / 3

Teglgårdsvej 915, 3. th.

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

27.787 kr/m²

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.192 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Teglgårdsvej 915, 3. th. – en lejlighed med masser af muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og attraktiv. Her får du 61 veldisponerede kvadratmeter, som danner de perfekte rammer for førstegangskøberen, parret eller investoren, der ønsker at skabe et moderne hjem med sit eget personlige præg. Lejligheden byder på pæne gulve, et godt soveværelse, en lys stue, køkken, badeværelse samt et separat bryggers, som er en sjælden og særdeles praktisk detalje i en lejlighed af denne størrelse. Bryggerset giver ekstra opbevaringsplads samt vaskefaciliteter, og gør hverdagen mere funktionel. Derudover giver planløsningen mulighed for at etablere et ekstra værelse, så boligen kan indrettes som en 3-værelses lejlighed. Humlebæk er en af Nordsjællands mest attraktive byer – og det er ikke uden grund. Her får du den helt særlige kombination af naturskønne omgivelser, et trygt nærmiljø og en beliggenhed, hvor du er tæt på det hele. De smukke badestrande langs Øresund, de grønne skovområder og de mange rekreative muligheder ligger blot få minutter fra hoveddøren. Byen byder samtidig på gode skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, caféer og et aktivt foreningsliv, hvilket gør området attraktivt for både unge, familier og seniorer. For pendleren er beliggenheden svær at slå. Fra Humlebæk Station er der direkte togforbindelse til København, og på omkring 30 minutter står du midt i hovedstaden. Her får du derfor det bedste fra begge verdener – storbyens mange muligheder kombineret med den ro, natur og høje livskvalitet, som Humlebæk er kendt for. Med andre ord får du ikke blot en lejlighed – du får muligheden for at skabe dit eget hjem i en by, hvor efterspørgslen er høj, omgivelserne er smukke, og livskvaliteten er i top. En bolig med masser af potentiale, en fleksibel planløsning og en beliggenhed, som fortsat gør Humlebæk til et af de mest eftertragtede steder at bosætte sig i Nordsjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 1,2 km
Bus
Dageløkkevej
Ca. 435 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 825 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen
Ca. 659 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 1,2 km
Café
Hej humlebæk
Ca. 1,2 km
Fitness
Letsmove
Ca. 1,2 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
885 m
Sø
1,3 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
257 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk