Teglgårdsvej 439, 2. tv.

3050 Humlebæk

Fra Danbolig

1.650.000 kr.

25.781 kr/m²

Ejerudgift 3.065 kr./md.

64 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 64 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 2.536 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglgårdsvej i Humlebæk får du en indbydende og velholdt 2 værelses lejlighed til salg med et harmonisk udtryk og et roligt kig over grønne fællesarealer. De 64 m² er veldisponerede med entré med indbyggede skabe, en behagelig stue med adgang til soveværelse med skab samt et tidløst køkken med god bordplads og mulighed for en lille spiseplads. Badeværelset fremstår pænt med klinker, bruseniche og moderne vaskesektion. Fra stuen træder du ud på en sydvendt altan, der forlænger opholdsrummet og giver et skønt uderum med sol det meste af dagen. Du bor centralt med stisystemer til indkøb, Humlebæk Center og Kystbanen, og har samtidig kort afstand til Louisiana, Sletten Havn, kysten, strande, skoler og fritidsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Humlebæk; Ca. 770 m
Bus: Øresundsvej; Ca. 445 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 518 m
Skoledistrikt: Humlebæk Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fredensborg Skole; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 335 m

Se 4 steder mere

Bager: Brødsnedkeren; Ca. 754 m
Café: Hej humlebæk; Ca. 784 m · 3 inden for 1 km
Fitness: Letsmove; Ca. 692 m
Apotek: Humlebæk Apotek; Ca. 668 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 823 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: 2,1 km
Jernbane: 243 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.320.000 kr.
Banklån: 247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.