← Tilbage
SKØN LEJLGIHED MED PLADS TIL DET GODE LIV, billede 1 af 8
1 / 8

Teglgårdsvej 343, 1. mf.

3050 Humlebæk

Fra Brikk

1.695.000 kr.

27.787 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.792 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.278 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Humlebæk kan du nu overtage en perfekt indrettet lejlighed til singlen eller parret. Gode faciliteter, et roligt udtryk og en altan mod sydvest er blot nogle af de mange fordele ved boligen her. Lyder det som noget for dig? Så læs med. Du skal indstille GPS'en med Humlebæk som destination, hvis du altså ikke bare taget toget. Der er nemlig ikke mange minutters gåafstand til stationen, hvorfra kystbanen skaber direkte forbindelser til henholdsvis Helsingør og København. Sammen med stationen finder du også bycentret, hvor forskellige indkøbsmuligheder, apotek, restauranter og den legendariske Humle Pubben alt sammen ligger samlet. Humlebæk byder desuden på et lokalt liv, der er ud over det sædvanlige. Her får du blandt andet glæde af Humle Bio, Årstiderne, Krogerup Højskole, den hyggelige havn og ikke mindst Louisiana. Ja, her kommer man ikke lige sådan til at kede sig, uanset hvor man er i livet. Selvom adressen er central, er den også rolig. Den velholdte ejendom ligger nemlig dejligt med grøn beplantning omkring og store græsarealer, der kalder på udeliv. Du får desuden din egen altan, der er integreret, så den skærmer for både vind og skarp sol uden at gå på kompromis med udsigten til områdets grønne nuancer. Sol fra syd sikrer et lunt uderum hele dagen. Indenfor er ikke én eneste kvadratmeter spildt. Du træder ind i en fin fordelingsentré, der giver videre afsæt til samtlige rum. Lige frem ligger det pæne køkken, der er vinklet mod altanen med direkte adgang til det dejlige uderum. På den ene side ligger desuden den rummelige og indretningsvenlige stue, og på den anden venter det gode soveværelse. Lejligheden afsluttes desuden af et flot badeværelse fra 2025 med separat brus og store, pæne klinker. Dertil er der installeret en sikkerhedsdør i 2025. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
634 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
74 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.022 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk