Gl Strandvej 234, 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Gl Strandvej 234

3050 Humlebæk

Fra Nybolig

15.495.000 kr.

73.090 kr/m²

Ejerudgift 9.187 kr./md.

  • 212 m²
  • 1252 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 250 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1252 m²

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–17,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du midt i det gode liv ved stranden på en af Humlebæks mest attraktive adresser. EJENDOMMEN:Træd indenfor i denne store, hyggelige villa med imponerende panoramaudsigt til Øresund. Ejendommen ligger højt på grunden med ugenerte solterrasser på begge sider af huset samt en vidunderlig udestue/væksthus med sydlandsk stemning. Den eventyrlige parklignende have ligger i forskellige niveauer og på den vestvendte terrasse kan du nyde solen lige til den går ned. OMRÅDET:I eksklusivt område ved Øresundskysten med fine sandstrande, stemningsfuld gammel havn og kro med gourmet restaurant m.v. ligger denne lækre bolig i udkanten af Slettens idylliske fiskerleje. Her er en rolig og næsten ferieagtig stemning, så pulsen helt automatisk falder i et behageligt leje, så snart man drejer fra hovedvejen og kører det sidste stykke ned mod vandet, og når du kommer hjem, kan du hoppe i Øresund fra helårs-badebroen ved stranden lige overfor. Her er trygt og rart i Humlebæk, og de daglige indkøb klares nemt f.eks. i specialbutikkerne på Strandvejen eller Årstidernes økologiske gårdbutik. Nærområdet byder på charmerende havneområder,grønne fodboldbaner, røde tennisbaner, idrætshal, hyggelig biograf & café, m.v., Louisiana kunstmuseumer altid et besøg værd med sin livlige international atmosfære og spændende kulturoplevelser. I omegnen ligger også én af Danmarks smukkeste golfbaner og hesteejendomme med mulighed for ride-undervisning. Samtidig er du kun ca. 35 min. i bil fra Københavns centrum med alle dens oplevelser. INDRETNING:Via lille vindfang bydes du velkommen i hall'en med trappe til 1. sal samt det nedre plan. Her er der desuden adgang til toilet og indgang til den store vinkel-stue med vidunderlig udsigt til Øresund. Udenfor på terrassen kan du nyde solen og sommerens måltider til lyden af Øresunds bølger. På de køligere dage er den fantastiske arkitekttegnede udestue stedet, hvor du kan få alt det lys, du har brug for, mens vinranker, oliven- og citrontræer eller lign. skaber en sydlandsk stemning af velbehag. Stueplanet rummer desuden et dejligt køkken/alrum med udgang til fredelig delvis overdækket terrasse på husets anden side, hvor solen kan nydes til langt hen på aftenen om sommeren. 1. sal er indrettet med badeværelse og 2 dejlige værelser. Det ene med egen tagterrasse og det andet med altan og sundudsigt helt til Sverige. Det nedre parterre-plan rummer en beboelsesafdeling med 2 værelser samt badeværelse og bryggers med egen indgang. Desuden findes et vaskerum og værksted. En utrolig charmerende ejendom, som vi glæder os til at vise frem. Ring og bestil en fremvisning. Klik her for at se præsentationsmagasin for ejendommen: Home Presentation til Gl Strandvej 234

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 1,4 km
Bus
Dageløkkevej
Ca. 332 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 877 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 74 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Strandhuset
Ca. 1,4 km
Fitness
Letsmove
Ca. 1,5 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
109 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
512 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.396.000 kr.
Banklån
2.324.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
70.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk