Gl Strandvej 62B 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Gl Strandvej 62B

3050 Humlebæk

Fra Danbolig

15.000.000 kr.

100.000 kr/m²

Ejerudgift 9.086 kr./md.

  • 150 m²
  • 701 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en nyopført villa fra 2025 i det gamle Humlebæk, hvor arkitektur, materialer og beliggenhed går op i en sjældent helstøbt enhed, der er mulighed for udnyttelse af 1. salen, hvor der er gjort klar til ca. 60 m2 bolig. Huset er udført i et smukt New England-inspireret udtryk med hvide træfacader, skovgrønne sprossede vinduer og døre samt kobberdetaljer på inddækninger, tagrender og nedløbsrør. Den gennemførte træbeklædning fuldender det klassiske udtryk og giver boligen en særlig karakter, der samtidig føles både eksklusiv og tidløs. Villaen er i dag indrettet i ét plan, men rummer samtidig en helt særlig mulighed for fremtiden. Fra det ene soveværelse er der allerede forberedt til, at man kan åbne op mod tagetagen og etablere en førstesal med op mod cirka 60 ekstra kvadratmeter. Her vil der kunne skabes yderligere værelser, kontor eller en samlet værelsesafdeling, alt efter familiens behov. Det giver boligen en sjælden fleksibilitet og mulighed for at vokse med familien uden at gå på kompromis med den nuværende planløsning. Boligen har kun været beboet ganske kortvarigt og fremstår derfor stort set som ny og fuldstændig indflytningsklar. Indenfor fortsætter den høje kvalitet med et materialevalg af allerhøjeste kaliber, hvor intet virker tilfældigt. Smukke parketgulve lagt i fransk sildebensmønster, specialbyggede egetræsløsninger og en gennemført materialepalet skaber en rolig og elegant helhed gennem hele hjemmet. Allerede ved ankomsten mødes I af en stor og indbydende entré, der giver en flot introduktion til boligens stil og kvalitet. Her ligger desuden det ene af boligens to badeværelser, udført i samme gennemførte og stilrene materialer som resten af huset. Herfra åbner hjemmet sig mod køkken-alrummet, som udgør boligens naturlige samlingspunkt og imponerer med åbent til kip, fritlagte bjælker og en fantastisk rumfornemmelse. Det eksklusive egetræskøkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet, mens en åben biopejs skaber en elegant og stemningsfuld opdeling mod stuen. Rummene hænger smukt sammen, men har samtidig hver deres karakter, og den generøse loftshøjde understreger følelsen af lys, luft og arkitektonisk overskud. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til terrassen foran huset, hvor måltider og lange sommeraftener kan nydes med udsigten over Øresund som kulisse. Terrassen fortsætter langs den ene side af huset og skaber endnu et dejligt opholdsareal, hvor solen kan nydes i løbet af dagen. Bag huset ligger den private baghave, som giver et mere ugeneret uderum med plads til afslapning og solbadning. Fortsætter I videre gennem boligen, bevæger I jer mod den mere private afdeling med yderligere to værelser. Det ene fungerer som en eksklusiv masterafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet, hvor elegante, indbyggede løsninger endnu en gang understreger boligens høje finish og gennemtænkte detaljeniveau. Også udenfor er detaljerne tænkt helt til ende. Der er brugt stor omhu på at skabe en grund, der ikke føles nyanlagt, men som i stedet falder naturligt ind i områdets landskab og husets klassiske arkitektur. Beplantning, belægninger, terrasse og have er disponeret, så huset og grunden opleves som én samlet helhed, hvor naturen og de klassiske materialer får lov at spille sammen. Ved ankomsten understreges det klassiske udtryk af den smukt anlagte indkørsel med københavnerbrosten, som passer naturligt til villaens arkitektur og materialevalg. Den gennemførte stil stopper dermed ikke ved husets facade, men fortsætter ud i indkørsel, terrasse og have, hvor helhedsindtrykket er lige så nøje gennemtænkt som indenfor. Husets høje placering skaber samtidig en særlig forbindelse til omgivelserne og Øresund. Her kan I spise middag med udsigt over vandet fra terrassen foran huset, nyde solen langs siden af boligen eller trække om i den mere private baghave, hvor I sidder ugeneret og omgivet af grønne rammer. Beliggenheden på en rolig del af Gl. Strandvej i det gamle Humlebæk er lige så formidabel som selve boligen. Her bor I tæt på kysten, strandstierne og vandet, samtidig med at hverdagens behov er inden for bekvem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 781 m
Bus
Louisiana
Ca. 247 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 848 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 497 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 818 m
Café
Café
Ca. 113 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Ör&Sund Fitness
Ca. 525 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 918 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
65 m
Sø
244 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
353 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.000.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
81.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
68.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Espergærde

49130100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk