Strandvænget 8, 3050 Humlebæk, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvænget 8

3050 Humlebæk

Fra Adam Schnack

18.500.000 kr.

98.404 kr/m²

Ejerudgift 7.653 kr./md.

  • 188 m²
  • 753 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
753 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elegant minimalistisk arkitektur, der tillader det mest vidunderlige lys at komme ind i hver en krog af husets 188 veldisponerede kvadratmeter (BBR), suppleret med 128 m 2 veldisponeret og gennemgribende istandsat underetage, i alt 316 etagemeter. Ejendommen er opført i 2007, tegnet med en talentfuld arkitektonisk raffinesse, som kompromisløst har forfulgt en vidunderlig idé om at skabe et hjem, der ikke alene skal være formmæssigt interessant, men også funktionelt. Både som villa for det pladskrævende par og som hjem for den store familie, der har behov for adskillige soveværelser. Arkitekten har taget fat i nogle enkle og meget virkningsfulde greb, der prioriterer lys og luft, hvor niveauforskydninger både opdeler husets infrastruktur i forskellige velplacerede rumligheder og naturligt skaber forskellige områder/afdelinger i huset, som gør det særligt velegnet til den store familie, hvor man både har ønsker om fællesrum og privathed. Adskillige altaner, terrasseområder og lækroge i den mere end 750 m 2 store have skaber en yderligere naturlig kontakt mellem inde- og uderum. Området er ganske enkelt vidunderligt! For enden af vejen, to-tre huse nede, ligger Øresund, rundt om hjørnet Nivå Havn og lidt oppe ad kysten Louisiana Museum of Modern Art. I godt og vel alle retninger er der naturskønne områder, i passende gåafstand Humlebæk Station og en skøn bager, som stadig kan finde ud af at bage brød. Kvarteret emmer af et stille eftertænksomt liv, uden at blive kedeligt, uden at blive menneskeforladt og uden at miste sin egen nødvendighed. For den består så sandelig. Dette er i sandhed en skøn villa, i et i sandhed skønt kvarter. Det ville være forkert at benægte det! Og det ville også efterlade noget ikke at benytte sig af den formidable mulighed man har her, nemlig at nyde et dagligt havbad, hvor en privat badebro, kun et par minutter væk, inviterer til en dukkert i Øresund. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Strandvej
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 2 steder mere
Bager
ANTONS 2GO
Ca. 1,5 km
Café
Cafe Strandhuset
Ca. 406 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
132 m
Sø
69 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
600 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.800.000 kr.
Banklån
2.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
97.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
80.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk