← Tilbage
Lys og charmerende lejlighed med grøn udsigt og lukket altan, billede 1 af 8
1 / 8

Teglgårdsvej 655, 2. tv.

3050 Humlebæk

Fra Min Bolighandel

1.525.000 kr.

24.206 kr/m²

Ejerudgift 4.898 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.536 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Øresund og centralt beliggende i Humlebæk finder du denne lyse og charmerende lejlighed, med sydvendt altan med udsigt til træer og natur (her findes endda en fredet frøart, så der må ikke bygges). Altanen kan lukkes og bruges som sommerstue i forår og efterår. Lejligheden indeholder stor stue med direkte udgang til den sydvendte altan, dejligt lyst soveværelse, køkken i hvide elementer, lyst badeværelse og entré. Ejendommen er i særlig god vedligeholdelsesmæssig stand, der tilhører lejligheden eget depotrum og fælles cykelkælder. Indret dig i en dejlig bolig i Humlebæk og nyd livsstilen i Nordsjælland, eventuelt med besøg på det nærtliggende kunstmuseum Louisiana, med tennisspil på baner lige ud til havet og badeområdet ved Bjerre Strand. Eller nyd en filmaften i Humle Bio og de gode spisemuligheder omkring havnen og langs kysten. Et hyggeligt stisystem starter lige foran opgangen og fører både til friarealer, natur, Humlebæk Station & indkøbscenter, der forbindes med et smukt brostensbelagt Torv og fælleshuset. Lejligheden ligger fredeligt, trukket tilbage fra Teglgårdsvej. Der er under en kilometer til strandene, den hyggelige Sletten Havn, og en smule kortere til Humle Bio på Strandvejen. På blot 10 minutters cykeltur er du fremme ved udstillingerne og restauranten på Kunstmuseet Louisiana. Den nærtliggende Kystbane bringer dig til København på godt 30 minutter, eller mod nord til Helsingør på 10 minutter. Ansvarlig mægler: Susanne Søgaard: susanne@minbolighandel.dk Bestil fremvisning hos Susanne på telefon: 3110 3958

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 1,0 km
Bus
Solvangsvej
Ca. 462 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 674 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 517 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 982 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 1,0 km
Fitness
Letsmove
Ca. 946 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 921 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
928 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
314 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 76.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.220.000 kr.
Banklån
228.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Susanne Søgaard

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk