Bakkegårdsvej 301A, 3050 Humlebæk, billede 1 af 3
1 / 3

Bakkegårdsvej 301A

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

5.395.000 kr.

33.931 kr/m²

Vurderet 17% under markedet
  • 159 m²
  • 2036 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2036 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bakkegårdsvej 301A – en ejendom, hvor du får usædvanligt meget bolig for pengene. Med hele 195 m² bolig, en 110 m² anvendelig kælder og en grund på 2.036 m² får du plads, muligheder og en bolig, der skiller sig ud fra det sædvanlige. Boligen byder på en spændende arkitektur og en indretning, der skaber gode rammer for familielivet. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken i åben forbindelse med spiseafdelingen og den hyggelige stue, hvor brændeovnen bidrager med varme og atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse og den super private have, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. De mange kvadratmeter giver stor fleksibilitet. Uanset om du drømmer om hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling eller ekstra opbevaringsplads, giver kælderen og den gennemtænkte planløsning mange anvendelsesmuligheder. Her får du en bolig, der kan tilpasses familiens behov – både nu og i fremtiden. Selvom ejendommen ligger i et område med både bolig og erhverv, får du en sjælden mulighed for at købe en stor villa til en pris, hvor du får markant flere kvadratmeter, end man normalt finder i Humlebæk. Det gør boligen oplagt for køberen, der prioriterer plads, funktionalitet og værdi for pengene. Samtidig får du alle fordelene ved at bo i Humlebæk – en af Nordsjællands mest eftertragtede byer. Her er du tæt på Øresunds smukke badestrande, skovområder, Louisiana, gode skoler, daginstitutioner, indkøb og Humlebæk Station. Med Kystbanen er du i København på omkring 30 minutter, så du får den perfekte kombination af naturskønne omgivelser, høj livskvalitet og en nem hverdag. Bakkegårdsvej 301A er boligen til køberen, der ønsker mange kvadratmeter, masser af muligheder og en attraktiv pris – uden at gå på kompromis med fordelene ved at bo i Humlebæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hørsholmvej
Ca. 247 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Langebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Cirkuspladsen
Ca. 1,1 km
Se 2 steder mere
Café
Gårdens Cafe
Ca. 1,3 km
Fitness
Humlebæk Fitness Forening
Ca. 489 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,0 km
Motorvej
550 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.195 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk