Indflytningsklart bjælkehus i landlige omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Storemosen 9

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

31.624 kr/m²

  • 237 m²
  • 5345 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 410 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5345 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–17,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Storemosen 9 – et charmerende og indbydende bjælkehus i hjertet af Humlebæk. Dette unikke hjem på hele 237 kvadratmeter fordelt på to etager byder på masser af atmosfære, god plads og en skøn kombination af rustik hygge og moderne komfort. Her træder du ind i et hus, hvor arkitekturen er gennemtænkt og fuld af karakter – fra de smukke afhøvlede plankegulve og lyse opholdsrum til de velplacerede vinduer, der lukker masser af dagslys ind og giver boligen et åbent og luftigt udtryk. Boligen fremstår i særdeles flot og indflytningsklar stand med en lang række nyere forbedringer. Hele stueplan har behagelig gulvvarme, der sikrer høj komfort året rundt, og på førstesalen er der nylagt trægulv, som understreger husets varme og eksklusive udtryk. Derudover er lofterne nymalede overalt, huset er nymalet udvendigt, og de hårde hvidevarer fremstår dyre og næsten ubrugte. Alt sammen med til at give boligen et gennemført og velholdt helhedsindtryk. I stueplan finder du tre rummelige værelser samt en hyggelig stue, hvor en centralt placeret brændeovn sørger for varme og stemning på kølige dage. På førstesalen fortsætter oplevelsen med to yderligere værelser og endnu en stue, som åbner op for mange muligheder – hvad end du drømmer om en ekstra opholdsstue, legerum eller hjemmekontor. Hele huset fremstår velholdt med moderne faciliteter i høj kvalitet, og der er god opbevaringsplads på loftet, som nemt tilgås og giver praktiske opbevaringsmuligheder. Ejendommens ydre er mindst lige så imponerende som indersiden. Den store indhegnede grund på hele 5.345 kvadratmeter er anlagt som en parklignende have, hvor man både kan finde fred og fordybelse samt plads til leg og aktiviteter. Haven grænser direkte ned til en lille sø og skaber en helt særlig naturskøn stemning, der får dig til at glemme, at du faktisk er ganske tæt på byens puls. Rundt om huset finder du store, flotte nyopførte træterrasser på begge sider af boligen, som skaber fantastiske rammer for både morgenkaffe, sommermiddage og lange aftener i solen. Her kan du nyde fuglesang, tage en pause fra hverdagen i grønne omgivelser og opleve årstidernes skiften på nærmeste hold. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport med el-lader, som gør det nemt at lade elbilen op derhjemme, samt et praktisk skur til opbevaring af haveredskaber og andre fornødenheder. Beliggenheden på Storemosen 9 er ideel for dig, der ønsker fred og natur omkring dig, men samtidig vil have nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Her bor du i et stille og børnevenligt område i Humlebæk med kort afstand til både skole, indkøb, offentlig transport og kysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Storemosen
Ca. 315 m
Skoledistrikt
Langebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Se 1 sted mere
Fitness
Humlebæk Fitness Forening
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
299 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk