Familievenlig villa med masser af plads, anvendelig kælder og attraktiv beliggenhed i Stige, billede 1 af 3
1 / 3

Hedelundvej 25

5270 Odense N

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

16.441 kr/m²

Ejerudgift 2.462 kr./md.

  • 170 m²
  • 975 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hedelundevej 25 i hyggelige Stige – en rummelig og charmerende villa med masser af plads til hele familien både inde og ude. Her får I en bolig med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og en skøn have med flere dejlige terrassemiljøer. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med trappe til både 1. sal og kælder. I stueplan findes desuden et fint gæstetoilet samt et rummeligt køkken/alrum i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvilket skaber et skønt samlingspunkt for familien og giver et dejligt lysindfald. På 1. salen finder I en fin repos, to gode værelser samt et rummeligt soveværelse med endnu et bagvedliggende værelse, som kan anvendes til eksempelvis kontor, walk-in eller børneværelse. Kælderen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, herunder badeværelse, gæstetoilet samt bryggers. Udendørs venter en skøn og hyggelig have med flere dejlige terrasseområder – blandt andet en super hyggelig træterrasse samt en skøn overdækket terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes i rolige omgivelser. Forhaven fremstår flot med diverse beplantning samt indkørsel, carport og redskabsskur. Her får I en bolig med masser af charme, god plads og en attraktiv beliggenhed i Stige tæt på både natur, skole, indkøb og Odense centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 943 m
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 30 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 403 m
Café
Meneta Cafe
Ca. 536 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N