Velindrettet bolig med masser af plads og eksklusive detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Vårlyngen 20

5270 Odense N

Fra Home.dk

1.645.000 kr.

13.941 kr/m²

Vurderet 28% under markedet
  • 118 m²
  • 673 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
673 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vårlyngen 20 i Stige – en bolig med en god og funktionel indretning, hvor du samtidig får muligheden for at sætte dit eget præg på hjemmet. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et badeværelse med badekar. Herfra fortsætter boligen til køkkenet, som ligger i forbindelse med et praktisk baglokale og et badeværelse med toilet og brus. Boligen rummer desuden 3 gode værelser samt en fin spisestue, der indbyder til hyggelige måltider og samvær. Hertil kommer en god opholdsstue med plads til afslapning og familiens hyggelige stunder. Udendørs venter en hyggelig have med flere terrasser, hvor der er gode muligheder for at nyde sommeren og skabe forskellige opholdszoner. Som et ekstra plus finder du et poolområde, der kan danne rammen om mange hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden garage og overdækning. Vårlyngen 20 ligger i Stige, nord for Odense, hvor du får et roligt nærmiljø med grønne omgivelser og samtidig kort afstand til Odense. I området er der blandt andet skole, daginstitutioner og fritidsmuligheder, ligesom naturen omkring Odense Kanal, fjorden og Stige Ø er tæt på. En bolig med gode muligheder, en dejlig have og en beliggenhed, der gør det nemt at få hverdagen til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 930 m
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 231 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 658 m
Café
Meneta Cafe
Ca. 650 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.987 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N