Stengårds Alle 49 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Stengårds Alle 49

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

55.346 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.483 kr./md.

  • 130 m²
  • 218 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
218 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,2 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stengårds Alle 49 – en velholdt bolig med masser af muligheder, i et attraktivt og roligt område i Gladsaxe. Her får du en charmerende ejendom fra 1962, hvor funktionalitet, lys og rummelighed går hånd i hånd med en hjemlig atmosfære, der straks føles behagelig og imødekommende. Boligen byder på 130 veludnyttede kvadratmeter, hvor planløsningen er skabt til en moderne familie, der ønsker både fællesskab og private rum. Allerede ved indgangen fornemmer man boligens gode energi, som går igen hele vejen igennem hjemmet. I stueplan mødes du af en dejlig, stor og lys stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og hyggelige samlingspunkter. Rummet har en behagelig åbenhed og en naturlig forbindelse til boligens hjerte – det store og lyse køkkenalrum. Her er der god plads til spisebord og familieliv, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald, der gør rummet levende og indbydende dagen igennem. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en helt naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i de varme måneder – perfekt til grill, udeliv og afslapning i solen. På stueplan finder du desuden et praktisk og funktionelt bryggers med gode opbevaringsmuligheder og plads til hverdagens gøremål, hvilket gør boligen både praktisk og nem at leve i. På første sal fortsætter de gode indtryk. Her ligger fire regulære og indretningsvenlige værelser, som giver masser af fleksibilitet til både børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Det ene værelse har direkte udgang til en hyggelig altan, hvor man kan trække sig tilbage og nyde en stille stund med udsigt over området. Etagen rummer desuden et badeværelse, som er funktionelt indrettet og passer godt til familiens behov i hverdagen Udendørs får du en grund på 218 m², der er nem at holde og samtidig giver gode muligheder for at skabe hyggelige opholdsrum, grøn beplantning eller en tryg legeplads til børnene. Her er plads til at sætte sit eget præg og skabe en lille oase, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelse Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker en rolig base med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og grønne områder, samtidig med at storbyens muligheder stadig er inden for rækkevidde. Boligen ligger på en blind vej, hvilket giver minimal trafik og en tryg hverdag – perfekt til børnefamilien. For enden af vejen findes to hyggelige fællesområder: det ene med legeplads og fodboldbane, hvor børnene kan lege og mødes, og det andet et grønt naturområde, der indbyder til køkkenhaver, hulebygning og udeliv. Her får du det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser og en praktisk hverdag. Stengårds Alle 49 er et hjem med sjæl, plads og en gennemtænkt indretning, der gør det nemt at forestille sig et godt familieliv. En bolig, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Kontakt danbolig for fremvisning af Stengårds Alle 49.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 1,4 km
Bus
Stenkrogen
Ca. 63 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 682 m · 2 inden for 1 km
Café
Slotscaféen
Ca. 1,0 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 967 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
742 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby