Hestegangen 14 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Hestegangen 14

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

10.295.000 kr.

69.561 kr/m²

Ejerudgift 6.010 kr./md.

  • 148 m²
  • 768 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrøntrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hestegangen – en stille og charmerende, lukket vej med en helt enestående beliggenhed direkte op til Eremitagesletten og Dyrehaven. Her bor du midt i noget af Nordsjællands smukkeste natur med åbne vidder, skovområder og Mølleådalens idylliske landskab lige uden for døren. Boligen er et velindrettet 1-plans hus med en funktionel og fleksibel planløsning, der henvender sig til både børnefamilien og dem, der ønsker god plads. Du bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til fordelingsgang, som leder videre til hjemmets mange rum. Huset rummer i alt fire værelser. To af værelserne ligger sammenhængende og giver oplagte muligheder for at skabe en separat børneafdeling – eksempelvis som en lille “2-værelses lejlighed” til teenageren – eller alternativt at inddrage det ene værelse til en udvidelse af stuen. Derudover findes yderligere to gode og regulære værelser. Boligen byder på to badeværelser – et nydeligt badeværelse udført i silkecement med badekar samt endnu et badeværelse med brus – samt et separat gæstetoilet, hvilket gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Opholdsafdelingen består af en hyggelig spisestue i forbindelse med et pænt og funktionelt køkken, hvorfra der er direkte udgang til en skøn, ugeneret gårdhave med læ og morgensol – perfekt til rolige morgenstunder. Den lyse stue har et skønt lysindfald og direkte udgang til en vestvendt terrasse med markise, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Dejlig have som indbyder til afslapning, udeliv, boldspil og samtidtigt fuld af blomster og flora. Til ejendommen hører egen garage, og som noget helt særligt medfølger andel i den lokale rytterklub med både hestebokse og folde. En attraktiv bolig med en unik beliggenhed, hvor natur, ro og gode indretningsmuligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 935 m
Bus
Lundtoftevej
Ca. 220 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 600 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 872 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 1,0 km
Café
Storkereden
Ca. 493 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
216 m
Motorvej
581 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 514.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.236.000 kr.
Banklån
1.544.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby