Stor kvalitetsvilla med kig til Dyrehavens trækroner, billede 1 af 3
1 / 3

Langs Hegnet 18A

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

62.177 kr/m²

  • 209 m²
  • 940 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
221 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
940 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–15,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kære livsnydere – jer, der er kvalitetsbevidste. Jer, der ønsker at bo tæt på både by og natur. Vi udbyder en 260 etagemeter stor og lækker villa til jer, og den placerer sig midt imellem Lyngby og Dyrehaven; faktisk i 2. række til skovens dyb. Man ankommer til alléstemning på en fredelig villavej, og en brostensbelagt indkørsel leder ind på den 940 kvadratmeter store matrikel. Huset, der blev bygget i 1920 og senere om- og tilbygget i 2012, tager sig lige dele charmerende og velholdt ud med sin sortmalede træfacade og småsprossede vinduer. Rundtomkring finder man både terrasser og et superlækkert orangeri, og så orienterer haven sig perfekt mod solens bane, så man med andre ord kan fange solen hele dagen lang – alt sammen ganske ugeneret. Selve villaen giver god plads til at brede armene ud, og hvis I er til familiehygge og selskaber, er der god plads til at invitere herhjem. Opholdsarealerne er nemlig store, og samtidig er der integreret charme i såvel pejsene som i fliserne, der leder tankerne hen på sydlandske strøg. Samtalekøkkenet komplementeres af et lille viktualierum, men den allerskønneste tilføjelse er absolut vinkælderen! Foruden den gode overraskelse i kælderen, køkkenet, spisestuen og opholdsstuen byder boligen på to separate værelsesafdelinger, som begge har eget badeværelse, og det ene brillerer yderligere med et walk-in og dobbelte terrassedøre lige ud til morgensolen på den sydøstvendte terrasse. Langs Hegnet er en stille villavej, hvor kun I selv, naboer og gæster udgør trafikken. Som navnet også antyder, kommer I til at bo op ad Dyrehaven, og der er ikke andet end 400 meter hen til den røde låge, der inviterer ind på smukke gå- og løbeture blandt gamle træer, hjortevildt og Eremitageslottet. Samtidig er der kun 3,5 kilometer til bylivet langs Lyngby Hovedgade, og tager I bilen, kan I stå i Indre By godt 20 minutter senere. Vel mødt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 1,4 km
Bus
Langs Hegnet
Ca. 178 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 2 steder mere
Café
Force Technologt Lyngby Kantine
Ca. 319 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
958 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
63.096 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
51.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby