Dyrehavegårdsvej 4
2800 Kongens Lyngby
Fra &Living
32.000.000 kr.
96.677 kr/m²
Ejerudgift 23.197 kr./md.
- 331 m²
- 1955 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 101 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 331 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2019
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 331 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1955 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 20,9–26,2 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Ermelundsvej
- Ca. 302 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 1,4 km
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Ermelundssletten
- Ca. 607 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Café
- Force Technologt Lyngby Kantine
- Ca. 1,3 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 319 m
- Motorvej
- 1,2 km
- Jernbane
- 1,8 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 25.600.000 kr.
- Banklån
- 4.800.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 23.197 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 178.570 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 149.621 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
&LIVING Kongens Lyngby
88449810