Dyrehavegårdsvej 56 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Dyrehavegårdsvej 56

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

13.995.000 kr.

61.652 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 7.305 kr./md.

  • 227 m²
  • 829 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
227 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
233 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
829 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,4–18,2 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202614.995.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne helt særlige ejendom på Dyrehavegårdsvej 56 – en sjældent udbudt bolig midt i attraktive Hjortekær, hvor gennemført arkitektur, eksklusive materialer og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du ved indgangen til Dyrehaven og Fortunfortet nærmest i baghaven, omgivet af nogle af områdets smukkeste grønne omgivelser. Ejendommen byder på imponerende 321 etagemeter fordelt på 233 m² bolig og yderligere 88 m² fuldt anvendelig kælder. Planløsningen rummer hele 7 værelser samt flere disponible rum og giver en sjælden grad af plads og fleksibilitet. Hertil kommer blandt andet bar, sauna og en reel master bedroom-afdeling med stort soveværelse, mellemgang med masser af skabe og eget badeværelse. Boligen er nyligt gennemrenoveret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og karakter. De originale kvalitetsmaterialer er bevaret og tæller blandt andet palisander, vægge i American Pine, italiensk importeret gulv, Arne Jacobsen-dørhåndtag og hoveddør i egetræ. Samtidig er boligen ført ind i nutiden med moderne løsninger, herunder et nyt Svane-køkken samt gulvvarme i stue og køkken. Resultatet er en sjælden kombination af original karakter, kompromisløs materialekvalitet og moderne komfort. Et af ejendommens absolutte højdepunkter er den imponerende stue, hvor de store vinduespartier åbner boligen mod omgivelserne og giver en betagende panoramaudsigt over sletten og de græssende heste. Her bliver naturen nærmest en del af indretningen og skaber en udsigt og atmosfære, som ganske enkelt skal opleves. Beliggenheden fuldender ejendommen. Hjortekær er kendt for sine fredelige, grønne omgivelser og nærheden til Dyrehaven, samtidig med at Kongens Lyngby og hverdagens muligheder er inden for kort rækkevidde. Alt i alt en usædvanlig ejendom for den kræsne køber, der søger noget ud over det sædvanlige – med masser af plads, arkitektonisk karakter, eksklusive originale detaljer og en beliggenhed i absolut særklasse

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dyrehavegårdsvej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 2 steder mere
Café
Force Technologt Lyngby Kantine
Ca. 592 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
973 m
Motorvej
907 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby