Boveskovvej 2 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Boveskovvej 2

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

11.595.000 kr.

82.234 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 6.003 kr./md.

  • 141 m²
  • 713 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
713 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–11,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202612.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed: Ejendommen ligger i attraktive Hjortekær i det nordlige Lyngby med få min. gang til låge direkte til Dyrehaven. I får let adgang til alle hverdagens fornødenheder, som indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom turen til Centrum af Lyngby blot tager et kvarter på cykel. Endnu kortere tid behøver I at sætte af til cykelturen igennem Jægersborg Dyrehave, når Øresunds fristende bølger eller Dyrehavsbakken lokker på de varme sommerdage. Området byder i det hele taget på en sjælden smuk natur med mulighed for et væld af skønne oplevelser. Huset ligger vestvendt, højt med en fantastisk udsigt over åbne marker med heste og man får nok Lyngbys smukkeste solnedgang… Ejendommen: Boligen har en spændende og meget charmerende indretning med hele 4 forskudte plan og en underetage, som trods sin status som kælder, har en meget høj grad af anvendelighed i dagligdagen. Der er forældresoveværelse og tre soveværelser samt en ”teenageafdeling” / gildesal i kælderen, med egen udgang og toilet. Fra stuen er der udgang til dejlig ugeneret terrasse med fantastisk udsigt og en smukt anlagt have. Alt er usædvanligt velholdt og ejendommen fremstår i virkelig god stand, med bla. nyere vinduer og nyrenoveret tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 1,5 km
Bus
Langs Hegnet
Ca. 32 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km
Se 2 steder mere
Café
Force Technologt Lyngby Kantine
Ca. 482 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
897 m
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 579.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.276.000 kr.
Banklån
1.739.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby