Børupvej 365A

8361 Hasselager

Fra Nybolig

2.498.000 kr.

12.876 kr/m²

Ejerudgift 3.101 kr./md.

194 m²
960 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 654 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 960 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I flere generationer, der vil bo sammen, eller er I til masser af plads, så kan Børupvej 365A være boligen for jer. Her køber I en 2-familiesbolig, hvor nuværende ejer tidligere har lejet den ene bolig ud. Ejendommen er opdelt i en stor og en mindre bolig, men der er mulighed for ændret indretning, alt efter jeres behov. I dag rummer den mindste bolig et soveværelse, et fint køkken/alrum samt opholdsstue. Desuden naturligvis entre, badeværelse samt bryggers. Det meste af 1. sal over denne bolig er ikke udnyttet. Boligen har egen have med carport/udhus og terrasse. Den store bolig er i dag med gulvvarme i næsten hele stueplan. Her er spisekøkken fra 2012, stor stue med adgang til kontor. Rummeligt bryggers, entre og pænt badeværelse med gulvvarme. På 1. sal er her stort værelse/stue, soveværelse samt endnu et badeværelse. Til denne bolig er der også egen have med garage i træ. Desuden udestue med klinkegulv. Fra ejendommen er der gåafstand til indkøb, bus og skole. Desuden god natur til f.eks. luftning af hund. Nybolig Hørning/Hasselager byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Skovgårdsvænget/Grønløkke Allé; Ca. 775 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 965 m
Skoledistrikt: Tranbjergskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 508 m

Se 2 steder mere

Café: Hobby Haven; Ca. 1,1 km
Fitness: Motion & Liv; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.998.400 kr.
Banklån: 374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.230 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.