Skøn familie rækkevilla til attraktiv pris i børnevenligt kvarter på hele 151m2 ., billede 1 af 3
1 / 3

Pilegårdsvej 187

8361 Hasselager

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

16.523 kr/m²

Ejerudgift 2.469 kr./md.

  • 151 m²
  • 204 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
204 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SKØN FAMILIE RÆKKEVILLA MED MASSER AF PLADS - 151m2Området:Hermed præsenteres en skøn familie rækkevilla på hele 151 m2 + skur og dejlig gårdhave. Beliggenhed er for den kræsne køber der ønsker en tryg hverdag for børn og familien. Rækkehus området ligger idyllisk gemt i lukket område med masser af mulighed for godt naboskab samt børnevenlige adgangsveje der sikrer leg og færden i trygge omgivelser. Pilegårdsvej 187 ligger tæt på skolen, indkøb, sportsfaciliteter, institutioner og busforbindelser til Aarhus. Hasselager er en bydel med stærkt lokalt sammenhold med flere gode fælles aktiviteter i løbet af året som Fællesskabsdagen og den årlige fodboldturnering for børn/unge. Grunden og ankomst. Huset ligger i forreste række til fælles parkering, hvilket giver en let og enkelt adgang til egen matrikel. Fra fælles parkering går man via pæne flise belagte arealer de ca. 25m og her mødes man af en lille hyggelig flisetrappe der leder dig til huset fordør, hvor der også er solterrasse og skurfaciliteter. Boligen:Entreen er rummelig og giver adgang til 2 store værelser samt husets stilfulde badeværelse med brus. Fra entreen ledes man direkte ind i køkkenet der også rummer spiseplads og udgang til gårdhaven. Køkkenet er pænt og stilfuldt med hvide elementer samt mosaik fliser under overskabe. Fra køkkenet har man direkte sammenhæng med opholdsstuen med plads til både stort tv område samt det store spisebord. Et rum til hygge og fællesskab.(Fra køkkenet til stuen kan man åbne helt op og skabe et køkken/alrum skulle det være ønsket).1. salen rummer stort multirum til enten børneleg eller som opholdsstue. Udsigten er betagende. Endvidere rummer 1. salen yderligere 2 gode værelser med skønt lysindfald fra Velux vinduerne. Gårdhaven er idyllisk med enkelt beplantning, plads til grill og hyggeområde samt børneleg. En gennemgående skøn bolig til en attraktiv pris, hvor man sætte eget præg eller bare flytte ind og bo billigt blot 15min fra Århus Centrum. Kontakt Hans Jakobsen på tlf. 22 39 92 55 / hansj@home.dk for en personlig fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kunnerupvej
Ca. 128 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Kolt
Ca. 292 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 202 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 296 m
Café
Cafe Road House
Ca. 1,5 km
Fitness
Fitness X
Ca. 364 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viby - Hasselager

86114499

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager