Birkemosevej 30 8361 Hasselager, billede 1 af 1

Birkemosevej 30

8361 Hasselager

Fra Danbolig

2.198.000 kr.

21.980 kr/m²

Ejerudgift 2.950 kr./md.

  • 100 m²
  • 1259 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1840
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1259 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20262.498.000 kr.
  • Nuværende pris2.198.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkemosevej i attraktive omgivelser i Hasselager finder I denne spændende villa med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg. Her får I en ejendom med en attraktiv placering tæt på Aarhus C, det overordnede motorvejsnet samt gode indkøbsmuligheder – perfekt for jer, der ønsker en central beliggenhed med nem adgang til hverdagen. Boligen fremstår med et tydeligt potentiale og kalder på nye idéer og kærlige hænder. Stueetagen er anvendelig, som den er, mens førstesalen byder på et uudnyttet loftsrum, der rummer en oplagt mulighed for at skabe ekstra boligkvadratmeter efter egne ønsker og behov. Fra førstesalen kan I desuden nyde en fin udsigt over området – en detalje, der kun forstærker ejendommens potentiale. Udendørs venter en stor grund på hele 1.259 kvm, som giver rig mulighed for både haveprojekter, leg og udeliv. Herudover får I et rummeligt udhus, der med den rette indsats kan omdannes til et stort og indbydende værksted eller hobbyrum. Her er kort sagt tale om en ejendom med masser af muligheder for den rette køber, der drømmer om at skabe sit eget hjem i attraktive omgivelser tæt på Aarhus. Et oplagt projekt med stort potentiale – book en fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt - Jegstrupvej/Hovedvejen
Ca. 433 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 423 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 1 sted mere
Café
Cafe Road House
Ca. 648 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

86110044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager