Birkemosevej 30
8361 Hasselager
Fra Danbolig
2.198.000 kr.
21.980 kr/m²
Ejerudgift 2.950 kr./md.
- 100 m²
- 1259 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 144 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 100 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1840
- Opvarmning
- Elvarme
- Energimærke
- G
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 129 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1259 m²
Pris og historik
16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 20262.498.000 kr.
- Nuværende pris2.198.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kolt - Jegstrupvej/Hovedvejen
- Ca. 433 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 423 m
- Skoledistrikt
- Bavnehøj Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,0 km
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Cafe Road House
- Ca. 648 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.758.400 kr.
- Banklån
- 329.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.950 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 13.622 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.634 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager
86110044
