Rummelig og indbydende 1-plans villa i attraktive Hvissinge, billede 1 af 3
1 / 3

Flemager 3

2600 Glostrup

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

38.206 kr/m²

Ejerudgift 4.398 kr./md.

  • 170 m²
  • 707 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rummeligtbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Flemager 3 – en flot og velindrettet 1-plans villa med masser af plads til den moderne familie. Her får I en bolig, der kombinerer funktionelle løsninger med skønne opholdsrum og en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Hvissinge-kvarter. Boligen byder jer velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til et stort og indbydende bryggers. Her er der god plads til både hverdagens praktiske gøremål og ekstra opbevaring. I denne ende af huset finder I desuden tre gode værelser, hvoraf det ene med fordel kan opdeles, så boligen i alt kan rumme tre værelser i denne afdeling. Et praktisk gæstebadeværelse gør hverdagen nem og komfortabel for den større familie. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med loft til kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Her er plads til både hverdagens måltider og de større sammenkomster. I tilknytning til alrummet findes endnu et værelse, som kan anvendes efter behov. For den køber, der drømmer om endnu mere opholdsplads, kan man undersøge muligheden for at inddrage værelset og skabe et ekstra stort og åbent køkken-alrum. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til den hyggelige og ugenerte have, som indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner på de lune sommerdage. Boligen afrundes af en skøn forældreafdeling med eget badeværelse, som giver mulighed for privatliv og komfort i hverdagen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med en rolig placering tilbagetrukket fra de større veje, samtidig med at I har kort afstand til motorvejsnettet og nem adgang til København. Derudover er I tæt på hverdagens fornødenheder, gode skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder. En rummelig og fleksibel familievilla med mange muligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads, moderne rammer og en attraktiv beliggenhed i Hvissinge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rødkælkevej
Ca. 226 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 558 m
Skoledistrikt
Skovvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 303 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Dalvangen
Ca. 730 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Apoteket Glostrup Shoppingcenter
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
842 m
Motorvej
738 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Glostrup - Albertslund - Brøndby

43434141

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup