Charmerende & rummelig villa med attraktiv beliggenhed, som trænger til lidt kærlighed, billede 1 af 3
1 / 3

Caroline Amalie Vej 62

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

11.495.000 kr.

50.197 kr/m²

Ejerudgift 9.404 kr./md.

  • 229 m²
  • 1274 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.35–12.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
246 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1274 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,1–17,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202611.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede Fuglevadskvarter finder I denne utroligt hyggelige og rummelige villa, som byder på en veldisponeret planløsning, grønne uderum, Lyngbys måske hyggeligste gårdhave og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. Her får I et hjem med mange spændende muligheder, som henvender sig perfekt til familien, der ønsker en rolig base i et etableret villakvarter, hvor hverdagens komfort og nem adgang til områdets faciliteter går op i en højere enhed. Huset emmer af charme og der er mange fine detaljer. Huset trænger til lidt kærlighed og noget istandsættelse må derfor påregnes. Der er dog i nyere tid også lavet flere gode forbedringer, fx er flere af de sprossede vinduer af nyere dato. Indenfor mødes I af en planløsning, der giver jer mulighed for at bo to generationer under samme tag. Huset byder blandt andet på to køkkener og to stuer, som fordelagtigt er placeret i hver sin del af boligen. Videre kan I også se frem til fire værelser, der alle er i fornuftige størrelser, så de kan arrangeres, præcis som I ønsker det. Dertil har I glæde af to badeværelser, som begge er med bruseniche. Udenfor byder ejendommen på en charmerende og frodig have, hvor store træer og en flot beplantning skaber en privat og afslappet atmosfære. Flere skønne terrasser omkranser huset og giver jer mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Fra stuen er der desuden adgang til en overdækket terrasse, som forlænger opholdsarealet i sommermånederne, og ejendommen fuldendes af en flisebelagt indkørsel med tilhørende carport. Beliggenheden kombinerer på bedste vis ro og nærhed til naturen med det pulserende byliv. I bosætter jer i bekvem gåafstand til både skole, dagtilbud og Fuglevad Station, der alt sammen findes mindre end én kilometer fra hjemmet, mens indkøb er placeret cirka halvanden kilometer væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 368 m
Bus
Agnesvej
Ca. 130 m
Dagligvarer
Den Lokale Købmand
Ca. 730 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 652 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Lille Bageri
Ca. 659 m
Café
LTK Cafeen
Ca. 472 m · 9 inden for 1 km
Fitness
SATS Danmark Lyngby Kanalvej
Ca. 1,2 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
397 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
367 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby