Wibrandtsvej 24, st., 2300 København S, billede 1 af 1

Wibrandtsvej 24, st.

2300 København S

Fra Nybolig

6.745.000 kr.

74.121 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 4.015 kr./md.

  • 91 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1932
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
177 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,9 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtklassisk

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med god plads, charme og en attraktiv beliggenhed? Denne rummelige ideelanpart forener klassisk 1930’er-arkitektur med en gennemtænkt indretning, der skaber de perfekte rammer for børnefamilien. Boligen fremstår lys og indbydende med flotte trægulve, god loftshøjde og et skønt lysindfald, der skaber en hyggelig atmosfære. Planløsningen er veldisponeret og udnytter kvadratmeterne optimalt med to værelser i stueplan samt en anvendelig underetage med flere disponible rum, som giver ekstra plads til fjernsynsstue, kontor, hobbyaktiviteter, opbevaring eller familiens skiftende behov. Herudover bryggers med vaskeri og et ekstra badeværelse med brus. Fra entréen er der adgang til boligens opholdsrum. Køkkenet fremstår funktionelt og ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor der er god plads til både hverdagens måltider og større middage med familie og venner. Stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt med et dejligt lysindfald fra flere sider og direkte udgang til den hævede træterrasse. Badeværelset er stort og velindrettet med både bruseniche og badekar. Skøn have og solrig terrasse Udendørs venter en stor, frodig have, der skaber de ideelle rammer for udeliv året rundt. Den solrige træterrasse bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene og indbyder til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning under åben himmel. Haven deles med overboen og er i dag ikke fysisk opdelt. Det er dog muligt at etablere en fysisk opdeling, hvis en ny ejer måtte ønske dette. Haven er anlagt med græsplæne, træer og buske, som skaber et privat og afskærmet miljø med plads til både leg, haveprojekter og rolige stunder i solen. Samspillet mellem bolig og have gør udearealerne til en integreret del af hverdagen og tilfører boligen en ekstra dimension i sommerhalvåret. Familievenlig beliggenhed Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilier. Integreret børneinstitution ligger få minutters gang fra boligen, og Gerbrandskolen findes ligeledes i kort afstand, hvilket giver en tryg og nem hverdag. Indkøb kan klares i den nærliggende Netto, mens offentlig transport er let tilgængelig fra Kastrupvej. Femøren Metrostation ligger blot ca. 1,3 km fra adressen og giver hurtig forbindelse til både Københavns centrum og lufthavnen. Området byder desuden på gode fritidsfaciliteter. En indflytningsklar bolig med masser af anvendelige kvadratmeter, skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed i København S.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,2 km
Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 273 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 63 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 363 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 604 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 727 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 440 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 337.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.396.000 kr.
Banklån
1.011.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager

32461234

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S