← Tilbage
Brønshøjholms Allé 42, 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Brønshøjholms Allé 42

2700 Brønshøj

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

81.683 kr/m²

Ejerudgift 4.407 kr./md.

  • 104 m²
  • 372 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
372 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

børnevenligtroligtklassisk

Mæglerens beskrivelse

Charmerende dobbelthus på perfekt beliggenhed i Brønshøj med god planløsning. Boligen byder på 104 m² og står klar til en ny familie, der værdsætter en gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed. Huset kombinerer det klassiske fundament fra 1895 med moderne løsninger, hvilket skaber en velfungerende base. Grunden på 372 m² giver rig mulighed for udeliv, og hjemmet fremstår overalt velholdt med lyse rum, der inviterer dagslyset indenfor. Boligen henvender sig direkte til børnefamilier, der søger en kombination af funktionalitet og en rolig, bynær tilværelse i et børnevenligt område. Indenfor byder stueplan på et åbent og indbydende køkken/alrum, hvor de lyse materialer og de varme trægulve danner en base for hverdagens samvær. Planløsningen er optimeret til moderne behov, hvor køkkenets praktiske indretning og direkte forbindelse til både bryggers og alrummet sikrer en god flow i dagligdagen. På førstesalen finder du tre værelser, der giver plads til både soveværelser, børneværelser eller et hjemmekontor alt efter ønske og behov. Et lyst og stilrent badeværelse i stueplan fuldender boligens indretning og tilføjer den nødvendige komfort til en travl hverdag. Udenfor venter en overskuelig have, der fungerer som et privat frirum. Den direkte adgang til terrassen fra huset gør det muligt at rykke dagligdagen udenfor, så snart vejret tillader det, uanset om det drejer sig om leg på plænen eller afslapning i de grønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport, som beskytter bilen mod vind og vejr, samt et skur til opbevaring af cykler og haveudstyr. De grønne elementer i haven skaber en afskærmet ramme, hvor roen kan nydes, og udelivet kan udfolde sig frit i trygge omgivelser. Beliggenheden i Brønshøj placerer hverdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde. Indkøb klares nemt hos Netto/Rema blot 500 meter fra adressen, og for børnefamilien er placeringen særligt fordelagtig med både skole samt daginstitutioner lige i nærområdet. Naturen er altid tæt på med Utterslev Mose 900 meter borte, hvilket indbyder til gå- og løbeture langs vandet. Samtidig er forbindelsen til byens øvrige tilbud sikret via de gode transportmuligheder fra det nærtliggende Brønshøj Torv, hvor bussen hurtigt forbinder dig med København. Torvet byder på et rigt byliv, med flere restauranter/cafeer og spisesteder med ude og inde servering hvor livet kan nydes. Derudover et utal af take away steder, bibliotek kulturhus og en af Københavns bedste Durum Ruller hos Zeynos. En skøn livlig oase lige i centrum af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brønshøj Torv
Ca. 344 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Bellahøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 4 steder mere
Bager
Kirstens Konditori
Ca. 269 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Phønix
Ca. 229 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 282 m
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 289 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
285 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønshøj

38262880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj