Klintevej 18

Velkommen til Klintevej 18 i Brønshøj. Her udbydes en charmerende villa til salg, der egner sig perfekt til børnefamilien, der ønsker at bo tæt på Utterslev Mose, Brønshøj Torv og i Brønshøj skoledistrikt. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor. INDRETNING: Indbydende fordelingsentré med adgang til hele grundplan, samt trappeforbindelse til husets førstesal og underetage. I stueplan byder planløsningen på et nyt gæstetoilet og to store og lyse stuer, i åben forbindelse til køkkenet. Køkkenet er opført i 2007 i hvide elementer, med god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Herudover er der et værelse eller multirum, som sælger har nydt til forskellige anvendelsesmuligheder. Stueetagen er renoveret i 2024 og har to direkte udgange til terrassen og den private baghave. 1. sal: Her får man den perfekte planløsning, med adgang til tre soveværelser, en vestvendt terrasse og et badeværelse, der blev renoveret i 2022. I underetagen byder kælderen på 68 veludnyttede kvadratmeter, hvor sælger har totalrenoveret i 2018-19. Her er bl.a. lavet radonspærre, gulvvarme, nyt el og Duka-ventilation. Her byder planløsningen på fire gode disponible rum og endnu et badeværelse. Ydermere blev kælderen udvendigt isoleret og fik lavet omfangsdræn i 2015. Haven er fantastisk og skal opleves! Her er god plads til hele børnefamilien, med alt hvad en have skal indeholde. Her er også et hyggeligt anneks, som kan bruges til gæster og store børn. EJENDOM: Charmerende murermestervilla fra 1930, med hvidpudset facade og rødt tegltag. Ejendommen byder på 187 etagemeter fordelt i tre plan. Sælger har nænsomt passet og vedligeholdt huset siden 2013. Grunden udgør 575 kvadratmeter, opvarmes med fjernvarme og har en flot Energimærkning C fra 2026. Foran huset er der garage, som er isoleret og klargjort til el-lader. OMRÅDE: Vel nok et af de mest charmerende og populære rekreative områder i Københavns Kommune, med rig mulighed for motion, leg og ikke mindst nydelse/afslapning med børn i alle aldre og søde naboer. På få minutter nås den skønne grønne natur omkring Utterslev Mose, Kirkemosen og Brønshøj Parken. Brønshøj skole og diverse institutioner er blot få minutters gå gang væk, ligeledes med diverse buslinjer og indkøbsmuligheder. Et højdepunkt for nuværende ejere er det brede udvalg af restaurationer og kulturelle udbud lige om hjørnet, hvor fx smørbrødet kan nydes i kulturhuset BRØK, burgeren på Jaggers, yndlingskaffen på Cosmos og en skøn tre-retters på Bistroen. På cykel nås byen hurtigt indenfor ca. 15 min. SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m.". Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444