← Tilbage
Unik og indflytningsklar lejlighed med grøn udsigt og altan, billede 1 af 3
1 / 3

Kantorparken 6, 1. tv.

8240 Risskov

Fra Home.dk

3.800.000 kr.

32.479 kr/m²

Ejerudgift 5.084 kr./md.

  • 117 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.755 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På første sal i Kantorparken ligger denne 117 m² store lejlighed, hvor især pladsen, den optimerede planløsning og nærheden til grønne arealer skiller sig ud. Køkken og stue flyder sammen i ét stort, åbent opholdsareal, der fungerer som boligens hjerte. Store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet og sikrer, at de grønne omgivelser udenfor bliver en naturlig del af oplevelsen. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte, indbyggede altan, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Her kan du nyde solen, mens de store birketræer i de grønne fællesarealer mellem bygningerne skaber et ugeneret kig og en smuk, rolig udsigt. Der findes ikke mange af de helt store lejligheder i Kantorparken, og denne bolig skiller sig ud med en optimeret planløsning. Udover lejlighedens hjerte får du fire separate værelser, hvilket giver fantastiske indretningsmuligheder. Boligen er lys og lækker og rummer fleksibilitet til enhver livssituation – uanset om du søger rammerne til familielivet, har brug for ekstra plads til parret, er en enlig med hjemmeboende børn eller drømmer om at dele lejligheden med andre. Praktisk og sjældent er det desuden, at boligen rummer både et badeværelse og et separat gæstetoilet. Kantorparken er kendetegnet ved god afstand mellem bygningerne, hvilket giver en rolig og åben fornemmelse. Beliggenheden gør hverdagen nem, da I er tæt på Mollerup Skov, Egå Engsø, indkøb, gode busforbindelser, fritidsaktiviteter og uddannelsesinstitutioner.home byder velkommen til en lejlighed, hvor pladsen indenfor og naturen udenfor spiller perfekt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Risskov Gymnasium/Vejlby Centervej
Ca. 85 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 164 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 266 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 894 m · 2 inden for 1 km
Café
Café 82
Ca. 425 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,0 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 511 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.040.000 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Risskov

86220003

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov