← Tilbage
VELHOLDT TREVÆRELSES MED LYS, UDSIGT OG SOLRIG ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Kantorparken 22, 2. tv.

8240 Risskov

Fra Brikk

2.398.000 kr.

28.212 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.544 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.699 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,0 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er et dejligt punktum, der nu kan blive sat for boligjagten her i Kantorparken - en grøn og tryg bebyggelse, der ligger lige ved Mollerup Skov og med nem adgang til såvel storbylivet som alt til hverdagen. Her kan I inden længe stå med nøglerne i hånden til 85 yderst velholdte m2, der ligger højt i ejendommen og dermed bades i sollys, mens I samtidig får selskab af en lang, flot udsigt over horisonten. Det kan være singlen, parret eller den lille familie, der falder for den dejlige lejlighed, som bærer tydeligt præg af både løbende vedligeholdelse og pæne moderniseringer. Det bliver altså en fornøjelse at tage turen fra rum til rum, og fortællingen starter i en nydelig fordelingsentré med indbygget skabsplads. En veldisponeret planløsning fordeler arealerne, så fra entréen kan I tilgå både bad, køkken, stue, køkken og det ene af boligens to regulære værelser - og på jeres vej gennem lejligheden vil I lægge mærke til det flotte lysindfald, der finder vej ind gennem de store vinduespartier, der fuldender rummene. Det gælder på begge værelser, og det gælder særligt i stuen, hvor vinduerne løber fra væg til væg. Her får I et indbydende opholdsrum med god plads til spisebord, sofa og samvær. En skøn detalje er dørpartiet fra stue til entré, for her er indsat glaspartier, der lader lyset strømme fra rum til rum - og entréen leder jer videre til først et pænt badeværelse, der bl.a. byder på vaskefaciliteter, og dernæst kan I vende blikket mod køkkenet, som præsenterer sig med stilrent design; her er plads til en lille spisekrog, der indrettes i morgensolen foran det fine vindue med indbygget udsigt. Prikken over i’et? Den store, sydvestvendte altan, som er overdækket og fuld af sol. Her sidder I ud til det grønne fællesareal med bord-bænke-sæt i solen, og i Kantorparken er der både legeplads, gode parkeringsmuligheder og nærhed til alt, hvad I kan ønske jer. I bor få skridt fra bussen, der - ligesom cyklen - kan tage jer hurtigt mod centrum, og så har I flere indkøbsmuligheder i en radius af 600 m, mens skøn natur venter i skoven og ved Egå Engsø. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Torsøvej
Ca. 1,4 km
Bus
Risskov Gymnasium/Vejlby Centervej
Ca. 205 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Ellevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 992 m
Café
Café 82
Ca. 546 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness United
Ca. 1,1 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 504 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.918.400 kr.
Banklån
359.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.187 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov