← Tilbage
LYS OG INDBYDENDE LEJLIGHED MED TO VÆRELSER OG SKØN ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Grenåvej 793H, 1. th.

8541 Skødstrup

Fra Brikk

1.995.000 kr.

22.670 kr/m²

Ejerudgift 2.812 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
702 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grenåvej 793H, 1. th. finder I en lys og indbydende lejlighed, hvor en god planløsning, fine detaljer og en dejlig altan går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der er nem at indrette og oplagt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller gæster. Indenfor venter en rummelig entré, der fordeler boligens to værelser, badeværelset samt det store opholdsrum. Stuen og køkkenet ligger i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaafdeling. Det lyse køkken er indrettet med god skabs- og bordplads samt en praktisk køkkenø, der både giver ekstra arbejdsplads og fungerer som et naturligt bindeled til stuen. De lyse vægge og lofter kombineret med de flotte plankegulve giver boligen en let og indbydende atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den gode altan, hvor der er plads til havemøbler og hyggelige stunder under åben himmel. Her kan morgenkaffen nydes, eller I kan samle venner og familie til en middag i det fri. Boligens to værelser har begge en god størrelse og kan indrettes efter behov – hvad enten det ene skal være soveværelse og det andet kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og funktionelt med separat brusenich Beliggenheden i Skødstrup giver jer en god kombination af bynær hverdag og nem adgang til naturen omkring Aarhusbugten. Herfra er der kort afstand til hverdagens fornødenheder, mens Aarhus nås nemt via Grenåvej og de gode forbindelser til byen. Samtidig er der ikke langt til kysten og de grønne områder omkring Skødstrup og Løgten. Her får I kort sagt en velindrettet lejlighed med to værelser, et stort og lyst opholdsrum samt en skøn altan – en bolig med gode rammer for både hverdagsliv og hyggelige stunder. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Møllegården/Grenåvej
Ca. 55 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 380 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 963 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,3 km
Fitness
EasyFit Cirkletræning
Ca. 178 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 574 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.694 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup