Grenåvej 728, st. c., 8541 Skødstrup, billede 1 af 1

Grenåvej 728

8541 Skødstrup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

19.944 kr/m²

Ejerudgift 2.632 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
290 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grenåvej 728, c., finder du denne velindrettede lejlighed på 90 m² med en rigtig god planløsning og en attraktiv beliggenhed centralt i Skødstrup. Her bor du med flot udsigt til bugten og i rolige omgivelser – samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er lige i nærheden. Lejligheden byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken i forbindelse med alrum og stue, som skaber et lyst og indbydende opholdsrum med plads til både hverdag og gæster – og med en dejlig udsigt over området og Aarhusbugten. Boligen rummer to gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Derudover får du både et badeværelse og et separat toilet, hvilket giver en praktisk indretning i hverdagen. Fra stuen er der udgang til en hyggelig terrasse, hvor morgenkaffen og eftermiddagssolen kan nydes i rolige omgivelser. Ejendommen er opført i 1969 og ligger centralt i byen med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter samt gode transportmuligheder med både bus og letbane ind til Aarhus C.Til lejligheden hører desuden skur, adgang til vaskekælder med vaskemaskine og tørretumbler til hver lejlighed samt mulighed for parkering. Det er tilladt at have husdyr, og lejligheden må desuden udlejes. Denne bolig er oplagt til senioren, der ønsker en overskuelig bolig i rolige omgivelser, eller til førstegangskøberen, som ønsker en velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed. Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen til denne fine lejlighed midt i Skødstrup. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,4 km
Bus
Skødstrup - Violskrænten/Grenåvej
Ca. 260 m
Dagligvarer
Rema 1000 Skødstrup
Ca. 370 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 288 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 420 m
Fitness
EasyFit Plus
Ca. 321 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 416 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skødstrup - Løgten

86990922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup