← Tilbage
LYS TOVÆRELSES LEJLIGHED MED SOL PÅ BEGGE ALTANER, billede 1 af 8
1 / 8

Døckerslundsvej 4B, 1. tv.

5000 Odense C

Fra Brikk

1.345.000 kr.

20.692 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 2.321 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.745 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en veldisponeret og hyggelig toværelses lejlighed med et rummeligt køkken og badeværelse samt hele to altaner med sol det meste af dagen. Alt dette på en rolig og samtidig central beliggenhed i Odense C. Lejligheden fremstår lys og indbydende med charmerende, klassiske fyrretræsgulve samt lyse vægge og lofter, der tilsammen skaber en behagelig atmosfære. Her kan både solisten og parret i alle livets faser flytte ind og føle sig hjemme. Stuen er rummelig med et skønt lysindfald og god plads til både middagsgæster og afslapning i bløde møbler, når dagen går på hæld. Soveværelset er lyst og velindrettet med plads til både opbevaring og et eventuelt mindre hjemmekontor. Køkkenet har mulighed for en lille spiseplads og emmer af lejlighedens oprindelige charme, ligesom det nemt kan opdateres, hvis et mere personligt præg ønskes. De to altaner er en særlig kvalitet ved boligen. Fra soveværelset kan du åbne op mod morgensolen og nyde dagens første kop kaffe. Den anden altan vender mod gården og venter på dig med gode solforhold i eftermiddags- og aftentimerne samt en vidunderlig udsigt over haveanlægget og mod Fredens Kirke. Det hyggelige haveanlæg bliver et oplagt opholdssted med flotte buske og træer, hvor du i sommermånederne kan slappe af på et tæppe i solen eller invitere venner til grillmiddag under åben himmel. Beliggenheden kombinerer villavejens ro med nem adgang til byens liv. Du bor på en stille gade i et hyggeligt villakvarter med Fredens Anlæg lige på den anden side af vejen, hvilket giver grønne omgivelser helt tæt på. Samtidig er der kort afstand til midtbyen, hvor caféer, butikker og byliv nemt nås til fods eller på cykel. Bussen stopper blot 150 meter fra opgangen, og Odense Station ligger kun syv minutter væk på cykel, hvilket giver gode transportmuligheder. I nærområdet finder du desuden flere af byens rekreative åndehuller som Odense Havnebad, Stige Ø og Åløkke Skov, der indbyder til både gå- og løbeture. Der er desuden gode muligheder for gratis parkering i området omkring bygningen Vi glæder os til at byde dig velkommen på en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Bus
Ca. 113 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 583 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 113 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 1,0 km
Fitness
PureGym
Ca. 606 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 762 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C