← Tilbage
HYGGELIG TOVÆRELSES MED STOR FÆLLES HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Skt. Jørgens Gade 25, 1.

5000 Odense C

Fra Brikk

1.395.000 kr.

20.515 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.021 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1761
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være solisten, det unge par eller den studerende, der her sætter det perfekte punktum for boligjagten. Vi udbyder nemlig en charmerende lejlighed på 68 kvadratmeter, der ligger i rammerne af et gammelt byhus i det helt centrale Odense. Med en adresse som denne har du både åen, de grønne parker og bylivet blandt naboerne. Du ankommer til et charmerende syn, for det gamle byhus præsenterer sig med alt fra en klassisk rødstensfacade til fine stik over de sprossede vinduer og gesims under tegltaget. Herfra skal du sætte kurs mod 1. sal, hvor dit nye hjem ligger i private rammer med fin afstand til trafik og byliv i gadeplan - og så bor du også helt uden overboer. Turen starter i en entré, hvorfra du kan træde videre ind i stuen, eller du kan vælge at bevæge dig mod køkken, bad og soveværelse. Sidstnævnte byder på fin plads til dobbeltsengen, mens det rummelige badeværelse er indrettet med både separat brus, vaskemaskine og udluftningsvindue. Dertil kommer et køkken, som du kan give nyt liv med maling og personlige indretningsidéer. Køkkenet prydes af en god loftshøjde og blotlagte bjælker, som er en charmerende detalje, der går igen i stuen. Her får du et dejligt opholdsrum, hvor en lang række af kvistvinduer lukker lyset ind, mens de inviterer på en hyggelig udsigt over haven. Som beboer i ejendommen får du glæde af nogle skønne fælles uderum til sommerdagene. Et lukket gårdmiljø lægger sig mellem et charmerende bindingsværkshus og byhuset, hvor du bor. I forlængelse af bindingsværkshuset finder du også en stor, grøn have med bålsted, bord-bænke-sæt i solen og havelåge direkte ud mod de grønne omgivelser, der fører til åen. Du får hjemme i det gamle, historiske Odense, og du kan gå til alt, hvad du kan ønske dig, for der er ikke langt til de inderste gader med kaffebarer, shopping, restauranter og kulturoplevelser. I en radius af 600 meter har du også både indkøb, takeaway og nærmeste letbanestop.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 809 m
Bus
Hans Mules Gade
Ca. 227 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 264 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 69 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 570 m · 9 inden for 1 km
Café
Klare
Ca. 226 m · 33 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 599 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 673 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C