← Tilbage
Odeons Kvarter 21, 10. tv, 5000 Odense C, billede 1 af 8
1 / 8

Odeons Kvarter 21, 10. tv.

5000 Odense C

Fra Unni Estates

7.645.000 kr.

44.191 kr/m²

Ejerudgift 6.774 kr./md.

  • 173 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
17
Bygningens areal
10.601 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Store sydvendte vinduespartier • To private terrasser • Fire værelser og to badeværelser • Egen parkeringsplads • Fælles tagterrasse og indkøb lige udenfor På 10. sal i Odeons Kvarter folder Odense sig ud foran jer. Byens tage, kirketårne og grønne horisont fylder de store vinduespartier og giver lejligheden en udsigt, der følger jer fra madlavningen ved køkkenøen til middagen og aftenen i sofaen. Her bor I centralt med bylivet for fødderne og lys og luft omkring jer. Køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse med god plads til både hverdagen og gæster. De lyse trægulve binder rummet sammen, mens køkkenets hvide fronter og lange skabsvæg giver et roligt udtryk og rigelig opbevaring. Køkkenøen vender ud mod opholdsrummet, så samtalen og udsigten er med, når maden tilberedes. Fra køkken-alrummet træder I ud på en overdækket terrasse med træbeklædning og glasværn, der lader udsigten stå åben. Her er plads til at sætte sig med kaffen og følge byen fra oven. Lejlighedens anden terrasse ligger ved soveværelset, som også har adgang til eget badeværelse. Terrassernes overdækning gør det muligt at nyde udsigten en stor del af året. Hertil kommer tre øvrige værelser og endnu et badeværelse, så der er plads til familie, overnattende gæster og hjemmekontor. Også de praktiske forhold gør hverdagen enkel. Til lejligheden medfølger egen privat parkeringsplads på øverste dæk i p-kælderen med direkte adgang til lejligheden. Parkeringspladsen er inkluderet i købesummen. I har desudenaffaldssystem lige uden for lejlighedens dør og lydisolerende døre og vinduer, der bidrager til ro indenfor. Den fælles tagterrasse giver ekstra plads til at samles med familie og venner. Indkøbene klares lige uden for døren, og cirka 200 meter væk venter gåturene langs åen. En bolig med plads til at nyde livet hjemme og byens muligheder lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 317 m
Bus
Odense Busterminal D
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 405 m · 10 inden for 1 km
Café
Café Ordet
Ca. 152 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 136 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 262 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 382.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.116.000 kr.
Banklån
1.146.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.894 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C