← Tilbage
Morgenlys og udsigt over Odense, billede 1 af 3
1 / 3

Odeons Kvarter 21, 7. 3.

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.845.000 kr.

35.123 kr/m²

Ejerudgift 2.929 kr./md.

  • 81 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Etage
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
17
Bygningens areal
10.601 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 7. sal i det ikoniske TBT Tower finder du denne elegante ejerlejlighed, hvor moderne arkitektur, lys og udsigt går op i en højere enhed. Lejligheden fremstår særdeles velholdt og næsten som ny med meget begrænset beboelse siden opførelsen i 2020. Her får du nybygfornemmelsen kombineret med fordelene ved en veldrevet og veletableret ejendom midt i Odense centrum. Boligen byder velkommen i en elegant entré med garderobeløsning samt et stilrent badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelset er lyst og rummeligt med walk-in closet/åben garderobeløsning og plads til både seng og arbejdsplads. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og opholdsstuen i åben forbindelse. Køkkenet fra Invita fremstår stilrent og tidløst, og de store gulv-til-loft-vinduer giver et smukt og behageligt lysindfald dagen igennem samt en imponerende udsigt over byen. Fra alrummet er der udgang til lejlighedens østvendte altan, hvor morgenlyset og udsigten skaber en helt særlig stemning. Herfra er der kig mod blandt andet Odeon, H.C. Andersens Hus og helt til Storebælt i horisonten på klare dage. Materialevalget understreger lejlighedens gennemførte kvalitetsniveau med brede plankegulve, tidløse klinker, eksklusive hårde hvidevarer fra Miele, som fremstår næsten ubrugte, samt altan beklædt med canadisk cedertræ og gulv i Jatobatræ. Som beboer i TBT Tower får du adgang til en imponerende fælles tagterrasse med panoramaudsigt over Odense. Til lejligheden hører eget depotrum, aflåste cykelrum samt direkte elevatoradgang til parkeringskælderen under Odeons Kvarter. Her bor du centralt med caféer, kultur, letbane og byliv lige uden for døren — og samtidig med en rolig og attraktiv placering i ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 317 m
Bus
Odense Busterminal D
Ca. 170 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 405 m · 10 inden for 1 km
Café
Café Ordet
Ca. 152 m · 54 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 136 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 262 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C