← Tilbage
Højt hævet over byen - 2-værelses med langt vestvendt udsigt og solnedgange, billede 1 af 3
1 / 3

Paulas Passage 3, 11. 3.

1799 København V

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

88.585 kr/m²

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
11
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
25
Bygningens areal
26.572 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dahlerups Tårn og denne moderne 2-værelses lejlighed på 53 m², hvor en veldisponeret planløsning, gode materialevalg og en højtbeliggende placering går op i en højere enhed. Her får du en indflytningsklar bolig med elevator, mulighed for parkering og en attraktiv beliggenhed midt i det levende Carlsberg Byen. Velholdte facader og Søndermarkens gyldne trætoppe gør sig til, og her kan du se vidt og bredt, hvilket skaber en helt unik følelse af luft og ro. Lejligheden er indrettet med fokus på både funktionalitet og komfort. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, der ligger i åben forbindelse med det moderne køkken. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. De franske altaner giver samtidig mulighed for at åbne boligen op og nyde det vestvendte kig. Fra lejligheden er der et frit og smukt udsigt over Valby og Frederiksberg, og den høje placering giver en særlig følelse af privatliv. Mod vest kan dagens sidste solstråler nydes, når solen går ned over byen – en fin detalje, der understreger boligens attraktive placering i Dahlerups Tårn. Soveværelset er rummeligt og giver god plads til dobbeltseng samt opbevaring, mens badeværelset er udført i et moderne og stilrent udtryk. Her får du separat bruseniche samt egen vaskesøjle, hvilket sikrer en praktisk og velfungerende hverdag. Som beboer får du samtidig glæde af Carlsberg Byens mange tilbud lige uden for døren. Området byder på hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb og grønne oaser, ligesom metro og øvrig offentlig transport er inden for kort afstand. Under ejendommen er der desuden mulighed for parkering af både bil og cykel, med nem adgang direkte til boligen via elevator. En oplagt bolig for singlen, parret eller senioren, der ønsker en moderne og indflytningsklar lejlighed med høj komfort, privatliv og et smukt kig over byen – samtidig med at Carlsberg Byens mange muligheder er lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 937 m
Bus
Kammasvej
Ca. 165 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 315 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 58 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 243 m · 11 inden for 1 km
Café
Original Coffee Bag Elefanterne
Ca. 123 m · 38 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 326 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 829 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
693 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
377 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V