← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed med skøn udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Brobjerg Parkvej 89, 2. 1.

8250 Egå

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

30.556 kr/m²

Ejerudgift 2.081 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.232 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne indbydende og velindrettede ejerlejlighed på Brobjerg Parkvej 89, 2. 1., 8250 Egå. Her får I en lys og rummelig bolig med en attraktiv planløsning, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Lejligheden henvender sig både til singlen, parret eller den lille familie, som ønsker en bolig med en god kombination af funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed. Boligens naturlige samlingspunkt er den store opholds og spisestue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her er god plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og hjemmearbejdsplads, uden at rummet mister sin luftige fornemmelse. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en flot kontakt til de grønne omgivelser udenfor. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, så hverdagen bliver både nem og praktisk. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket altan, hvor I kan nyde solen og udsigten over det grønne fællesareal. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver rig mulighed for at indrette et hyggeligt uderum, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, ligesom de store vinduer bidrager med et behageligt lysindfald. Badeværelset er indrettet i et stilrent udtryk med lyse og mørke kontraster, god skabsplads samt en rummelig bruseniche, der er integreret som en naturlig del af rummets indretning. Entréen byder på praktiske opbevaringsmuligheder, og den gennemtænkte planløsning sikrer en optimal udnyttelse af boligens kvadratmeter. Gennemgående lyse gulve og lyse overflader understøtter den indbydende stemning, som opleves i hele lejligheden. Ejendommen er omgivet af velholdte grønne fællesarealer, og beliggenheden i Egå giver nem adgang til indkøb, offentlig transport, naturskønne områder, strand og hverdagens øvrige faciliteter. Her får I en attraktiv kombination af rolige omgivelser og kort afstand til Aarhus. En lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv planløsning, en skøn altan og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og komfortabel. home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brobjergparken/Grenåvej
Ca. 209 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 103 m
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 951 m
Apotek
Egå Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.081 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå