← Tilbage
Brobjerg Parkvej 83, st. tv., 8250 Egå, billede 1 af 1

Brobjerg Parkvej 83, st. tv.

8250 Egå

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

28.099 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.743 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.232 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20262.045.000 kr.
  • Nuværende pris1.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt beliggende i fredelige omgivelser finder du denne lyse og velholdte 2-værelses lejlighed. Indkøb og de gode busforbindelser på Grenåvej kan du gå til på få minutter, og de hvide sandstrande ved Bellevue og Åkrogen ligger ligeledes i gåafstand. Turen til Aarhus centrum langs med vandet og den smukke Riis Skov tager ca. 20 minutter på cykel. Som ejer af denne lejlighed bliver du en del af en sund ejerforening med gode fællesfaciliteter som parkeringsplads, vaskeri og cykelkælder. Derudover er der et tremmerum til opbevaring tilhørende lejligheden. Her får du en indflytningsklar, moderniseret og velindrettet stuelejlighed med en skøn, solrig altan. Lejligheden er gennemgående med et godt lysindfald fra begge sider og byder på en rummelig entré, der fordeler til lejlighedens resterende rum. En lys og stor stue med udgang til den vestvendte altan. Et nydeligt, lyst køkken med mulighed for at indrette en spiseplads. Et rummeligt badeværelse og soveværelse med udgang til pudsealtanen. Alt i alt en perfekt lejlighed for dig, uanset alder og livsfase. Kontakt Nybolig Risskov allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brobjergparken/Grenåvej
Ca. 209 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 103 m
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 951 m
Apotek
Egå Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå