← Tilbage
Brobjerg Parkvej 105, st. 1. 8250 Egå, billede 1 af 1

Brobjerg Parkvej 105, st. 1.

8250 Egå

Fra Danbolig

1.798.000 kr.

24.972 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 2.872 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.768 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,3 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Egå finder I denne lyse og velindrettede ejerlejlighed på Brobjerg Parkvej – en bolig, der kombinerer god plads, funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens faciliteter. Lejligheden byder på veludnyttede m² og fremstår med et flot lysindfald fra de store vinduespartier, som giver en behagelig og indbydende atmosfære i hele boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen og fremstår stilrent med gode arbejdsforhold og fin skabsplads. Planløsningen giver en god sammenhæng mellem rummene og skaber en moderne og funktionel bolig. Soveværelset er rummeligt og med gode indretningsmuligheder, mens badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med separat bruseniche og vaskefaciliteter. Lejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening med adgang til fælles faciliteter som vaskeri, selskabslokale og parkering, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Beliggenheden i Egå er særligt attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole og daginstitutioner. Derudover er både strand og natur inden for kort rækkevidde, hvilket gør området ideelt for både førstegangskøbere, singler eller par. En indflytningsklar ejerlejlighed i Egå med god planløsning, dejligt lys og en attraktiv beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ådalsvej/Grenåvej
Ca. 216 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 159 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 164 m
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 830 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Egå Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå