← Tilbage
Hørsholm Park 4, 3. th., 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Hørsholm Park 4, 3. th.

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

38.009 kr/m²

Ejerudgift 5.869 kr./md.

  • 113 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 356 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.830 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

luksuriøslyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til unik 5-værelses lejlighed i eftertragtede Hørsholm - og velkommen til eksklusiv kvalitet i dit kommende hjem, som ydermere byder på den skønneste solrige altan. En enestående lejlighed som sjældent ses udbudt, og tillige en bolig der byder på både et eksklusivt materialevalg samt en lys og indbydende planløsning og en helt særlig stemning rundt i hele boligen. Lejligheden har vitterligt være pillet fra hinanden og bygget op på ny, således at alt fremstår helt nyt anno 2025. Her får du en bolig, der oprigtigt SKAL opleves, hvis du elsker det bedste af det bedste. Hop i elevatoren direkte op til lejligheden som udfolder sig med komplet omdannet planløsning, som nu byder indenfor til lys og praktisk entré, nyetableret bryggers med håndvask og kombineret vaskemaskine og tørretumbler, særdeles lækkert gæstetoilet, hele 4 separate værelser, hvoraf det ene udgør en master bedroom afdeling med walk-in closet og direkte adgang til topmoderne badeværelse. Boligens helt store trækplaster skal findes i det nyetablerede leverum, hvortil køkkenet er flyttet ind i åben forbindelse til spiseafdeling og stue. Et særligt stemningsfuldt rum som nu danner rammerne for et hyggeligt og hjemligt samlingspunkt for familien og gæster - herfra findes også udgang til den store solrige altan med nyanlagte terrassebrædder. Gæstetoilet samt badeværelse er naturligvis med top kvalitet af fliser og armaturer, og samtlige nyinstallerede hårde hvidevarer er af bedste og nyeste designs med bl.a. kogeplade med indbygget emhætte og ovn med integreret Air Fryer. Samtlige af dine ønsker for fremtidig drømmebolig er allerede serveret på et sølvfad - eneste du skal gøre, er at flytte ind og nyde livet med en nem hverdag her i Hørsholm Park 4, 3.th. Ejerforeningen er sund og veldrevet. Her er gode faciliteter såsom elevator, dørtelefonanlæg, brugsret til depotrum, vaskefaciliteter, cykelparkering, legeplads til de yngste, åbne grønne arealer og gode parkeringsforhold for foreningens beboere og gæster. Muligheden for leje af garage foregår via venteliste, hvorimod den åbne parkeringsplads er for alle. Og ydermere nyeste tiltag i form af ladestandere til EL-biler. Som adressen dikterer, befinder vi os midt i det centrale Hørsholm, og herved er lejligheden tillige oplagt for den bilfri køber. Her får du alt inden for kort rækkevidde og med gåafstand til det bedste, byen tilbyder. Fra adressen er det nemt og bekvemt at komme til Hørsholm Midtpunkt, den hyggelige gågade med et bredt udvalg af forretninger samt diverse muligheder for dagligvareindkøb. Indenfor få minutters gang, og lige på den anden side af Rungstedvej, ligger Folehaveskoven og Slotsparken - her indbyder den dejlige natur til hyggelige gå/løbeture. Der er forholdsvis kort afstand til Rungsted Station og Rungsted Bytorv, samt tillige offentlig transport i form af de populære buslinjer, heriblandt 150S som kører hele vejen ind til Nørreport. Den friske luft ved kysten samt en dukkert i det klare vand er bare et par kilometer fra denne lejlighed - hele miljøet omkring Rungsted Havn er i særdeleshed populært. Samlet set er denne lejlighed en drømmebolig for enhver, som ønsker den fuldendte boligpakke - eksklusivt design, stor solrig altan, indbydende fællesarealer og en yderst attraktiv beliggenhed. Vi står til fuld rådighed, så tøv endelig ikke med at kontakte os for en fremvisning. Vi garanterer en boligoplevelse ud over det sædvanlige! INTERESSERET I EN VURDERING AF DIN BOLIG? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG HØRSHOLM & RUNGSTED PÅ TELEFON 4516 2700 ELLER MAIL: 2970@NYBOLIG.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,5 km
Bus
Bus
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Park
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 686 m · 3 inden for 1 km
Café
Walle's
Ca. 502 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 701 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 676 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
368 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm