← Tilbage
Pragtfuld og indflytningsklar 3 vær. lejlighed i roligt område, billede 1 af 3
1 / 3

Hellebo Park 25, 2. th.

3000 Helsingør

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

32.436 kr/m²

  • 117 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
13.179 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det eftertragtede byggeri Hellebo Park udbydes der nu denne skønne top-lejlighed på 2. sal med flot udsigt til skoven! Lejligheden fremstår fuldstændig indflytningsklar - og der er mulighed for at overtage hurtigt. Hellebo Park er 226 velindrettede og suverænt beliggende boliger, med skoven, golfbanen og vandet lige for døren. Der er en dygtig, fast varmemester i ejendommen, der sørger for at alt fremstår super flot og velholdt. Ved ankomst er der privat parkering, aflåst cykel parkering. I hele lejligheden er der lyst og venligt med skønt kig til skoven fra den dejlige lukket altan der er et ægte frirum, hvor man kan skyde vinduer fra så brisen fra skov og Øresund kan fornemmes! Lejligheden indeholder, skøn lys entré med gode skabe til opbevaring, lyst og flot badeværelse med stor bruseniche, dejligt nyere køkken med god bordplads - i delvis åben forbindelse med den meget store lyse stue / alrum med udgang til den skønneste store altan med udsigt direkte til skoven; her er glaspartier således man kan bruge den året rundt. Glaspartierne kan åbnes helt så sommersolen kan komme ind når den titter frem på himlen. Altanen er i hele lejlighedens bredde og er således mere end 10 meter lang. Stuen er så stor at den snildt kan opdeles således der kommer et værelse mere hvis det er et ønske. Udover alt dette er der en bred skabsgang - en rigtig walk-through garderobe med adgang til 2 store soveværelser. I bebyggelsen er der flot og meget velholdt vaskeri, med både tørre og vaskemaskiner samt rulle til duge o. lign. Endvidere er der eget kælderrum. Vi glæder os til at vise dig denne skønne lejlighed - ring 49214921.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 326 m
Bus
Hellebo Park
Ca. 120 m
Dagligvarer
Østkiosken
Ca. 193 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 434 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 844 m
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 1,4 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,2 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 929 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
471 m
Sø
179 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
243 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør