← Tilbage
Gennemført 3-værelses lejlighed i 2900 Hellerup med 2 altaner, billede 1 af 3
1 / 3

Maglemosevej 13, 2. tv.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

6.750.000 kr.

91.216 kr/m²

Vurderet 19% over markedet
  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.809 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,0 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til én af Hellerups absolut flotteste lejligheder, som nu kan blive din. Lejligheden er for et par år siden blevet total istandsat, og fremstår nu med bl.a. et lækkert og nyere køkken, smukt badeværelse med inventar fra Aquadomo, ny elektricitet, nye vinduer og meget mere. Inden døre venter jer 74 veludnyttede kvadratmeter med bl.a. to soveværelser med indbyggede skabe, stort køkken-alrum og opholdsstue samt 2 altaner - begge med en fantastisk udsigt til bl.a. Charlottenlund Skov. Lejligheden har en dejlig fri udsigt og et helt fantastisk lysindfald hele dagen. Ejerforeningen er super veldrevet, og man finder næppe en forening hvor udearealer er holdt så pænt året rundt - som i Blidahpark. Indretning som følger* Entré med indbygget skab* Smukt køkken fra Nordiska Kök i åben forbindelse til stor opholdsstue* Stort soveværelse med indbyggede skabe* Nyt smagsfuldt badeværelse med loftsvindue, gulvvarme og stor niche* Gæsteværelser/børneværelse med plads til skabe* To solrige altaner - den ene fra stuen, den anden fra soveværelsetDesuden brugsret til stort depotrum i kælderen. Blidahpark er opført i 1934 og ligger centralt placeret i Hellerup og fremstår som en grøn oase medgod plads og luft imellem husene, som var Havearkitekten C.TH. Sørensens vision i 1933.Her er kort afstand til Øresund, Charlottenlund Fort, Charlottenlund Skov, Øregårdsparken ogStrandvejens handelsstrøg med de mange spise- og indkøbsmuligheder. En sublim og gennemført lejlighed, hvor køber ikke skal tænke på andet end indretningen. Velkommen til det bedste af det bedste i Blidahpark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blidahpark
Ca. 128 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 230 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 366 m
Café
Cafe Atelier
Ca. 381 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 484 m
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
537 m
Sø
551 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
792 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.774 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup