Blidahpark 27, 2. th.

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

9.300.000 kr.

75.610 kr/m²

Ejerudgift 7.722 kr./md.

123 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 123 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.446 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–11,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en utroligt god placering i den eftertragtede 'Blidahpark' ligger denne femværelses lejlighed, som byder på en sjældent stærk kombination af beliggenhed, planløsning og potentiale. Du bor øverst på anden sal i ejendommen med et skønt kig til de grønne fællesarealer og en rolig placering, der samtidig giver kort afstand til indkøb, caféer, specialbutikker samt gode skoler og institutioner. Lejligheden fremstår indbydende med flere sammenhængende opholdsrum, flere gode værelser, klassisk køkken og veldisponeret badeværelse. Fra stuen er der udgang til en stor vestvendt altan, der fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, med udsigt til de velholdte plæner og karakteristiske træer i Blidahpark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Blidahpark; Ca. 152 m
Dagligvarer: Min Købmand; Ca. 148 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 330 m

Se 4 steder mere

Bager: Taffelbay; Ca. 247 m
Café: Cafe Atelier; Ca. 266 m · 5 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 360 m
Apotek: Hellerup Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 509 m
Sø: 436 m
Motorvej: 2,3 km
Jernbane: 815 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 465.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.440.000 kr.
Banklån: 1.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.