← Tilbage
Blidahpark 33, 2. th., 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Blidahpark 33, 2. th.

2900 Hellerup

Fra Nybolig

6.895.000 kr.

75.769 kr/m²

Ejerudgift 4.785 kr./md.

  • 91 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 198 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.644 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

lysklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Midt i det attraktive Blidahpark-kvarter i Hellerup finder du denne 91 m² store lejlighed øverst oppe – en lys og indbydende bolig med en særlig charme og en skøn atmosfære. Lejligheden byder på to stuer en suite med udgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Det smukke lysindfald fremhæver rummenes elegante proportioner og skaber en varm og indbydende stemning. Boligen fremstår med en klassisk planløsning, der giver gode muligheder for at indrette sig både funktionelt og personligt. Køkkenet har et dejligt lysindfald fra morgensolen, som giver en skøn start på dagen, mens altanen bliver det naturlige samlingspunkt senere på dagen i solen. Boligen rummer desuden en rummelig entré, separat køkken, 2 stuer en suite, 2 gode værelser samt et badeværelse med separat bruseafsnit og ovenlysvindue, som sikrer et behageligt dagslys. Som en ekstra fordel har lejligheden et lavt fordelingstal, hvilket betyder tilsvarende lave fællesudgifter – en attraktiv økonomisk fordel i hverdagen. Lejligheden fremstår desuden nymalet med nyslebne gulve, så du kan flytte direkte ind i lyse og indbydende rammer. Blidahpark er anlagt efter havearkitekt C. T. Sørensens visioner og fremstår som et grønt, parklignende område med store græsarealer og gamle træer – en fredelig oase midt i byen. Ejendommene fra 1934 er opført i funkisstil og placeret forskudt for at optimere lys og udsyn. Ejerforeningen tilbyder cykelkælder, fælles have og kælderrum, mens parkering foregår på gaden. Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder. Indkøb klares let, offentlig transport er tæt på, og Hellerup Station nås på ca. 1,8 km. Derudover er der kort afstand til Øresund, Charlottenlund Skov og Charlottenlund Søbad – perfekte til gåture og friluftsliv. Kort sagt: En stemningsfuld og velplaceret bolig med skønne lysforhold, en klassisk planløsning og fri grøn udsigt fra alle vinkler. Kontakt Nybolig Hellerup – Sune, Martin & Natacha for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,4 km
Bus
Annasvej
Ca. 122 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 397 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 136 m
Café
Cafe Atelier
Ca. 154 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 253 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
513 m
Sø
370 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
791 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.516.000 kr.
Banklån
1.034.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.026 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hellerup

39482900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup