← Tilbage
Sjældent udbudt lejlighed med udsigt over Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Hellebo Park 35, st. th.

3000 Helsingør

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

30.731 kr/m²

  • 130 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.25–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
13.179 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har vi fornøjelsen af at skulle sælge denne skønne lejlighed på Hellebo Park 35, beliggende i stuen - en bolig, der aldrig tidligere har været handlet. Her får du en unik kombination af natur, lys og komfort i en af Helsingørs mest attraktive bebyggelser. Og helt ekstraordinært er der mulighed for tilkøb af egen garage på 27m2 !Fantastisk velindrettet lejlighed på med altan i hele lejlighedens længde og ekstra bred. Lejligheden er beliggende med flot udsigt over grønne arealer, der er omkring bebyggelsen og over Øresund. Forestil dig at vågne op til solen over Øresund, nydemorgenkaffen med udsigt til skoven og afslutte dagen med havudsigt fra din egen store altan. Planløsning byder på entre med adgang til badeværelse med bruseniche. Herefter træder man ind i den store stue og spisestue - her åbner det store glas parti op mod altanen hvor lyset vælter ind. Altanen på denne lejlighed er dejlig bred og møblerbar på næsten 2,5 meter. Derudover dejligt køkken - herfra er ligeledes egen adgang til altanen. Ydermere indeholder lejligheden bred gang med masser af opbevarings plads og to gode soveværelser. En dejlig lejlighed der blot venter på nye ejere. I Hellebo Park bor du i rolige, grønne omgivelser med kort afstand til strand, natur og Helsingørs mange tilbud - du er tæt på vandet, skov, Helsingør Golfbane og kort afstand til Helsingør centrum og alle byens skønne tilbud af kulturel karakter, Kronborg, shopping, cafeer og meget mere. En bolig som denne kommer sjældent til salg – og når først du har oplevet udsigten, forstår du hvorfor. Ring til Home Helsingør på tlf. 4921 4921 - Vi vil glæde os til at vise frem !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 342 m
Bus
Hellebo Park
Ca. 160 m
Dagligvarer
Østkiosken
Ca. 300 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 4 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 954 m
Café
Skovbrynet Helsingør
Ca. 1,5 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
419 m
Sø
274 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
210 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør