← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Helsingørsgade 11C, st. tv.

3400 Hillerød

Fra EDC

4.750.000 kr.

47.500 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 3.692 kr./md.

  • 100 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
692 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,0 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem med sjæl og charme? Velkommen til Helsingørsgade 11C, st. tv i Hillerød – en lys og indbydende ejerlejlighed, med bedste beliggenhed i det centrale Hillerød, og som både har altan og terrasse, hvor den smukke udsigt over Slotssøen og til Frederiksborg Slot kan nydes ugeneret. Denne velholdte bolig byder på 100 m², der er optimalt udnyttet med to rummelige værelser og den åbne planløsning skaber en harmonisk atmosfære, hvor lys strømmer ind fra de store vinduer og giver en følelse af rummelighed: Lejligheden byder bl.a. på entré med skabe, flot hvidt åbent køkken, skøn lys opholdsstue med udgang til ens egen lille altan. I nederste plan forefindes stort lækkert flisebadeværelse med brus, flot sanitet og vaskesøjle, stort soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse i hele lejlighedens bredde. Flotte trægulve med gulvvarme og hvide glatte lofter i alle opholdsrum. Her er tilhørende rummeligt depotrum. En af de mest betagende fordele ved denne lejlighed er den fantastiske udsigt til det historiske Frederiksborg Slot og Slotsøen. Forestil jer at nyde morgenkaffen på jeres egen terrasse, mens I lader blikket glide over de smukke og historiske omgivelser. Den lille fælles have og den store fælles terrasse inviterer til hyggelige stunder med venner og familie, og den veldrevne ejerforening sikrer en tryg og stabil hverdag. Giv jer selv muligheden for at bo i en bolig, der kombinerer skønhed, komfort og en ideel beliggenhed. Her er rammerne til at skabe mange gode minder sammen i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 528 m
Bus
Helsingørsgade
Ca. 211 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Posen
Ca. 303 m
Se 4 steder mere
Bager
Bisgaard Bageri - Hillerød
Ca. 38 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Vivaldi Hillerød
Ca. 31 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Smiley Fitness
Ca. 683 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 29 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
31 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
503 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød