Ejerlejlighed til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Slotsgade 3A, 2.

3400 Hillerød

Fra EDC

5.995.000 kr.

43.759 kr/m²

Ejerudgift 4.604 kr./md.

  • 137 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
137 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
983 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en bolig udover det sædvanlige, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg. Denne spændende lejlighed er helt sin egen og ligger særdeles attraktivt placeret i Hillerøds historiske centrum – få skridt fra Torvet og Slotssøen. Lejligheden ligger på anden sal i en klassisk byejendom fra 1897, og de synlige hanebåndsbjælker i det store højloftede opholdsrum med integreret køkken bidrager sammen med det flotte trægulv til den helt særlige atmosfære. Boligen indeholder herudover to værelser, en hems og et badeværelse. Som ekstra bonus medfølger der en skøn altan med sol fra om formiddagen og til langt ud på eftermiddagen. Lejligheden fremstår i pæn og indbydende stand og pladsen er rigtigt godt udnyttet. Så snart man træder indenfor, mærker man, at dette er en bolig, hvor form og funktionalitet går op i en højere enhed. Der er fin arbejdsplads i køkkenet, og den åbne forbindelse til alrum/stue skaber et behageligt flow gennem opholdsmiljøet. Der er god plads til at indrette flere forskellige “afdelinger” i opholdsmiljøet, og der er et dejligt naturligt lys fra tagvinduerne, som er perfekt placeret mod syd. Fra lejligheden er der kig til det stemningsfulde byliv på Torvet, og beliggenheden giver dig da også let adgang til alle byens bekvemmeligheder. For den kræsne livsnyder, som drømmer om at bo tæt på det hele, er denne bolig uden tvivl et rigtigt godt match. En unik lejlighed med en unik beliggenhed i hjertet af Hillerød. Kontakt EDC og book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 604 m
Bus
Frederiksgade
Ca. 82 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Kulturhaven
Ca. 276 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt Hillerød
Ca. 103 m · 5 inden for 1 km
Café
Slottes Kaffebar
Ca. 71 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Smiley Fitness
Ca. 733 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 196 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
108 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
606 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød