← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Søndre Jernbanevej 3B, 1. tv.

3400 Hillerød

Fra EDC

2.595.000 kr.

44.741 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 58 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.020 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,2 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende ejerlejlighed på Søndre Jernbanevej 3B, 1. tv, hvor du kan opleve en kombination af moderne komfort og en fantastisk beliggenhed. Med sine 58 m² er denne lejlighed ideel for både par og singler, der ønsker at bo centralt og praktisk. Lejligheden byder på to veludnyttede rum, der giver mulighed for både afslapning og kreativ udfoldelse. Det nyere badeværelse og køkken er både stilfulde og funktionelle, hvilket gør hverdagen lettere og mere behagelig. Her kan du nyde madlavning med venner eller familie i et lyst og indbydende rum. En af de mest charmerende detaljer ved boligen er den hyggelige altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller slappe af med en god bog i solen. Den perfekte ramme for at skabe uforglemmelige stunder. Beliggenheden er simpelthen uovertruffen. Du finder dig selv midt i Hillerød, tæt på butikker, caféer og offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme rundt og nyde alt, hvad byen har at byde på. Denne lejlighed er indflytningsklar og venter blot på at blive dit nye hjem. Gør drømmen til virkelighed og oplev, hvordan livet kan være i denne skønne bolig. Kontakt EDC Bent Nielsen a/s for en fremvisning og tag det første skridt mod dit nye kapitel!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hillerød
Ca. 338 m
Bus
Østergade
Ca. 66 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 247 m
Skoledistrikt
Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole
0.–9. klasse
Grønt område
Kulturhaven
Ca. 459 m
Se 4 steder mere
Bager
Bisgaard Bageri - Hillerød
Ca. 257 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Vivaldi
Ca. 239 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Smiley Fitness
Ca. 460 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Krone Apotek
Ca. 255 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
284 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
338 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød